Massives Einfamilienhaus in Schnega

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Zur Detailansicht" anklicken
c) Ganz unten den Textbereich "Ihre Kontaktdaten" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Dieses ca. 1966 erbaute Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von etwa 95 m² eine ideale Grundlage für Paare, kleine Familien oder alle, die ein solides Zuhause mit viel Potenzial suchen. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 750 m² und überzeugt mit einem massiven Garagengebäude samt zusätzlichem Abstellraum – perfekt für Hobbybastler, Handwerker oder einfach für mehr Stauraum.

Die Raumaufteilung gestaltet sich funktional und bietet viel Spielraum für individuelle Wohnideen:

Raumaufteilung:
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Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein zentraler Flur.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Flur. Somit ist genügend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer vorhanden.

Ein Highlight ist die teilweise überdachte Veranda, die gleichzeitig als gemütliche Terrasse genutzt wird – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.

Im Teilunterkeller finden Sie neben einem Heizungsraum auch einen praktischen Abstellbereich – alles ordentlich und strukturiert untergebracht.

Fazit:
Ein Haus mit solider Substanz, viel Außenfläche und klassischem Grundriss – ideal, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und mit eigenen Ideen zu gestalten.

– Massive Bauweise
– Iso-Fenster
– Öl-Zentral-Heizung (ca. 15 Jahre alt)
– Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
– massive Garage mit Abstellraum

Makrolage:
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Das Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Schnega im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen – einer Region, die für ihre naturnahe Umgebung, familienfreundliche Infrastruktur und entspanntes Lebensgefühl bekannt ist. Die Umgebung bietet Kindern wie Erwachsenen viel Raum zum Entfalten: weite Felder, Wälder und Natur pur. Städte wie Lüchow und Salzwedel sind mit dem Auto in ca. 15–20 Minuten erreichbar und bieten weiterführende Schulen, Krankenhäuser, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.

Mikrolage:
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Das Wohngebiet "Hohes Feld" ist eine familienfreundliche Siedlung am Ortsrand von Schnega. In direkter Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Sportverein mit vielfältigem Angebot für Jung und Alt. Der nächste Supermarkt, eine Bäckerei sowie ärztliche Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar.
Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naturflächen laden zu gemeinsamen Ausflügen ein und fördern ein aktives Familienleben in ländlicher Idylle. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Offenheit und Zusammenhalt – ein Ort, an dem sich Familien schnell zuhause fühlen.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten