Sackgasse – Einfamilien-Haus in Bad Bevensen

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 935 m² bietet das Haus mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² viel Platz für komfortables Wohnen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Tiefgarage. Im Untergeschoss befinden sich neben den klassischen Nutzräumen ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, eine Sauna sowie ein separates Bad – ideal für Entspannung oder als Rückzugsbereich für Besucher.

Im Erdgeschoss beeindruckt der weitläufige Wohn- und Essbereich durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre in der kälteren Jahreszeit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad, die Küche (die auf Wunsch auch offen zum Wohnbereich gestaltet werden kann) sowie der Eingangsbereich mit Flur.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer, das sich bei Bedarf in zwei Räume unterteilen lässt, ein weiteres Gästezimmer sowie das großzügige Hauptbad.

Das Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen und uneinsehbaren Wohnlage von Bad Bevensen – ein Ort, der Privatsphäre, Komfort und Erholung auf ideale Weise vereint.

Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt.

– Massive Bauweise
– Vollkeller mit Garage
– Kaminofen
– Terrasse
– ruhige Sackgassenlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Bevensen, in der Johann-Sebastian-Bach-Straße, einer gepflegten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Diese Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Wohnqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die ein entspanntes Umfeld schätzen.

Die Mikrolage ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie liebevoll angelegten Gärten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte und der Bahnhof von Bad Bevensen sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Nähe, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zur Verfügung stehen.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Ilmenau sowie der weitläufige Kurpark mit dem bekannten Thermalbad, das Bad Bevensen als beliebten Kur- und Erholungsort auszeichnet.

Die Makrolage überzeugt durch die verkehrsgünstige Anbindung an die B4, über die die Städte Uelzen, Lüneburg und Hamburg gut erreichbar sind. Der Bahnhof Bad Bevensen bietet zudem eine direkte Bahnverbindung nach Hamburg und Hannover, was die Lage auch für Berufspendler interessant macht.

Insgesamt verbindet die Johann-Sebastian-Bach-Straße in Bad Bevensen eine idyllische, ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Natur und zur Innenstadt – ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

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5,0% Grunderwerbssteuer
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