Traumblick… Gepfl. Einfamilien-Haus in Suderburg-OT Räber

Willkommen in Räber! Dieses gepflegte Einfamilienhaus der Firma Haacke Haus wurde 1994 in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verbindet behagliches Wohngefühl mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Mit ca. 111 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 967 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien, Ruhesuchende – und auch für alle, die ein charmantes Feriendomizil suchen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Er ist hell, offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein echter Blickfang ist der große Kachelofen, der eine angenehme, natürliche Wärme erzeugt und besonders in der kühleren Jahreszeit für eine wohltuende Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Kühlraum. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft kurze Wege im täglichen Leben.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen ein Flur, ein zweites Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss ist zudem ein Küchenanschluss vorhanden, sodass sich – je nach Bedarf – zwei kleine Ferienwohnungen oder getrennte Wohneinheiten realisieren lassen. Das macht das Haus besonders interessant für Kapitalanleger, Vermieter oder diejenigen, die einen Teil des Hauses selbst nutzen und den Rest vermieten möchten.

Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Ein Carport mit Abstellraum sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für praktische Alltagstauglichkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir beraten Sie gerne persönlich und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0581 9738 2818. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

– Vieleseitige Nutzung
– gelungende Raumaufteilung
– Bl 1994
– Kachelofen
– elektrische Heizung
– Terrasse
– herrlicher Weitblick

Die Immobilie befindet sich in 29556 Räber, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil der Gemeinde Suderburg im Landkreis Uelzen. Räber überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und ein entspanntes Wohnumfeld – ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Das Objekt liegt am Ortsrand von Räber und bietet dadurch ein besonders harmonisches Wohngefühl. Von hier aus genießen Sie einen weiten, herrlichen Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen. Dieser Ausblick gilt als unverbaut; nach aktuellem Stand der örtlichen Gegebenheiten ist ein zukünftiges Baurecht in diesem Sichtbereich nicht zu erwarten.

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Hofstellen und der umliegenden Natur. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür.

Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Suderburg (ca. 4–5 km) schnell erreichbar:
– Supermärkte und kleinere Geschäfte
– Ärzte, Apotheke
– Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen
– Vielfältige Sport- und Freizeitangebote
– Bahnhof Suderburg (Metronom Richtung Uelzen–Hamburg bzw. Hannover)

Räber liegt zentral im Landkreis Uelzen, einer Region mit hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und viel Natur. Die Kreisstadt Uelzen erreichen Sie in ca. 10–15 Minuten; hier warten Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Gastronomie und der Hundertwasser-Bahnhof.

Auch überregional ist der Standort gut angebunden:
– Lüneburg ca. 40 Minuten
– Hannover ca. 70 Minuten
– Hamburg ca. 80 Minuten

Die Nähe zur B4 sowie zum Bahnhof Suderburg sorgt für eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen.

Die Lage in 29556 Räber punktet mit einer besonderen Kombination aus Ortsrandlage, unverbautem Naturblick und der Nähe zu Suderburg und Uelzen. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Weitblick und ein naturnahes Wohngefühl suchen, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten.

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Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten