Modernes Tiny House (Baujahr 2023) Nähe Rosche/Schwemlitz – Freiheit auf 50 m²

Dieses moderne Tiny House aus dem Baujahr 2023 vereint zeitgemäßes Wohnen mit einem durchdachten, kompakten Raumkonzept und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine attraktive Alternative zum klassischen Eigenheim. Die klar strukturierte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausführung schaffen ein angenehmes Wohnambiente auf kleinem Raum, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Mit Abmessungen von ca. 12,50 m x 4,50 m präsentiert sich das Objekt großzügiger als viele klassische Tiny Houses. Dank des stabilen Stahlunterbaus mit Rädern ist das Haus als mobiles Tiny House konzipiert und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Flüssiggasheizung, welche über einen gemieteten Flüssiggastank versorgt wird. Dies ermöglicht eine unabhängige und effiziente Wärmeversorgung.

Der ursprüngliche Neupreis von ca. 82.000 € spiegelt die hochwertige Bauweise sowie die zeitgemäße Ausstattung wieder.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige, ca. 996 m² große Eigentumsgrundstück. Dieses befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage am Ende einer Sackgasse und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen im Grünen.

Das Angebot eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Interessenten, die ein alternatives Wohnkonzept oder eine flexible Wohnlösung suchen.

Bei weiterem Interesse sowie zur Abstimmung von Besichtigungsterminen bitten wir Sie, sich telefonisch direkt mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

– Tiny House
– Bj. 2023
– Neupreis über € 80.000,00
– ruhige Sachgassenlage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Schwemlitz, einem Ortsteil der Gemeinde Rosche (PLZ 29571) im Landkreis Uelzen in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Grünen.

Das Grundstück liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse, wodurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gewährleistet ist. Durch die fehlende Durchgangsverkehrsbelastung eignet sich die Lage besonders für Ruhesuchende sowie für alle, die dem hektischen Alltag bewusst entfliehen möchten.

Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gegeben. Das Zentrum von Rosche ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule und Kindertagesstätte.

Die Hansestadt Uelzen, als nächstgrößeres Zentrum, ist in ca. 15–20 Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie einem Bahnhof mit überregionaler Anbindung.

Die Region ist zudem bei Natur- und Freizeitliebhabern sehr beliebt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die nahegelegene Heidelandschaft laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.

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Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten