13 ha Waldfläche in der Altmark Nähe Stadt Klötze (Gem. Immekath)

Zum Verkauf steht eine arrondierte Waldfläche in der

Gemarkung Immekath
Flur 6, Flurstück 32/1

mit einer Gesamtgröße von ca. 13,05 Hektar in der Altmark. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Naturfreunde und forstwirtschaftlich Interessierte, in einen nachhaltigen und werthaltigen Sachwert zu investieren.

Die Waldfläche zeichnet sich durch eine ausgewogene Baumartenstruktur aus. Der geschätze Flächenanteil verteilt sich wie folgt:

Kiefer: ca. 79 % (ca. 90 Jahre)
Eiche: ca. 10 %
Erle: ca. 9 %
Douglasie: ca. 2 %

Diese Mischung sorgt für Stabilität im Bestand und eröffnet gleichzeitig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insbesondere der hohe Kiefernanteil bietet eine solide Grundlage für die forstwirtschaftliche Nutzung, während die Laubholzanteile zur ökologischen Aufwertung und Risikostreuung beitragen.

Die Bestände weisen unterschiedliche Altersklassen auf. Neben jüngeren Entwicklungsflächen sind auch bereits stärkere Bestände vorhanden, wodurch sich sowohl kurzfristige Nutzungsperspektiven als auch langfristiges Wachstumspotenzial ergeben.

Die Fläche ist insgesamt gut strukturiert und zugänglich, sodass eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung problemlos möglich ist. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage ideale Voraussetzungen für Naturverbundene, Jagdinteressierte oder als Rückzugsort abseits des Alltags.

Dank der Kombination aus Größe, Baumartenvielfalt und Entwicklungsstruktur eignet sich dieses Objekt sowohl für Einsteiger in den Waldbesitz als auch für erfahrene Investoren, die ihr Portfolio um einen nachhaltigen und inflationsgeschützten Sachwert erweitern möchten.

Highlights im Überblick:

Ca. 13,05 ha zusammenhängende Waldfläche
Klare Baumartenstruktur mit Schwerpunkt Kiefer (ca. 79 %)
Ergänzende Laub- und Nadelholzanteile zur Risikostreuung
Unterschiedliche Altersklassen mit Entwicklungspotenzial
Laufende Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Wertsteigerung
Ruhige Lage in der Altmark

Kaufpreis:
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Höchstgebotsverfahrens. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf das Mindestgebot von € 1,00 pro m².

Vermarktung erfolgt im Alleinauftrag.

– Ca. 13,05 ha zusammenhängende Waldfläche
– Klare Baumartenstruktur mit Schwerpunkt Kiefer (ca. 79 %)
– Ergänzende Laub- und Nadelholzanteile zur Risikostreuung
– Laufende Nutzungsmöglichkeiten und langfristige Wertsteigerung

Die angebotene Waldfläche befindet sich in der Gemarkung Immekath (PLZ 38486), einem Ortsteil der Stadt Klötze im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Die Region zählt zu den etablierten Wald- und Agrarstandorten Norddeutschlands und gewinnt zunehmend an Bedeutung bei Investoren, die auf nachhaltige Sachwerte setzen.

Die Altmark ist geprägt von großflächigen, zusammenhängenden Waldgebieten sowie vergleichsweise moderaten Einstiegspreisen bei gleichzeitig stabiler Nachfrage. Insbesondere institutionelle und private Anleger entdecken die Region verstärkt als langfristig orientierten Investitionsstandort im Bereich Forst.

Die verkehrliche Anbindung ist für die Bewirtschaftung und Erreichbarkeit als gut zu bewerten. Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen Verbindungen in Richtung Wolfsburg, Salzwedel und Gardelegen. Der wirtschaftlich starke Raum Wolfsburg ist in gut erreichbarer Distanz gelegen und sorgt zusätzlich für eine stabile Nachfrage nach Grund und Boden in der Region.

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Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten