Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:
a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen.
Anschließen bekommen Sie eine E-Mail von uns, mit der bitte die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Anschließend können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.
Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es gedownloadet haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per Mail an: info@Luethge-Immobilien.de. Aufgrund der extrem hohen Nachfragen kann es leider zu Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.
Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1976/1996 erfolgte eine Erweiterung. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 125 m² zur Verfügung, welche als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Raumaufteilung:
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Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kl. Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur sowie Wintergarten
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur
Auf dem ca. 700 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine Garage.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zukünftige Eigentümer sollten dennoch energetische Modernisierungen in Ihre Budgetplanung berücksichtigen.
Ein Energieausweise wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- Teilkeller
- Öl-Zentralheizung
- Iso-Fenster mit Rollläden
- Wintergarten
- massive Garage mit Abstellraum
- ruhige Lage in einer Sackgasse
In einem ruhigem bevorzugtem Wohngebiet, in Uelzen-Oldenstadt gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Der Oldenstädter See ist weit über die Stadtgrenzen als Naherholungsziel bekannt.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98% |
| Währung | € |
