Gartenstraße - Top Anlageobjekt - 2-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne

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Datenblatt
ImmoNr518-2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ29525
OrtUelzen
LandDeutschland
Wohnfläche61 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
ImmoNr518-2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ29525
OrtUelzen LandDeutschland
Kaufpreis139.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche61 m²
Grundstücksgröße1.000 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen.

Anschließen bekommen Sie eine E-Mail von uns, mit der bitte die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Anschließend können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es downgeloadet haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per Mail an: info@Luethge-Immobilien.de. Aufgrund der extrem hohen Nachfragen kann es leider zu Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages..

--------------------------------------------------------------

Die hier angebotene Eigentumswohung befindet sich im 1. OG. in einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Wohneingeiten, welche ca. 1976 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung 53,95 m², die tatsächliche vermietbate Fläche beträgt ca. 61,45 m². Diese Differenz ergibt sich durch die großzügige Dachterrasse.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (EBK), Wannenbad, Flur sowie großzügige Dachterrasse mit Blick in den grünen Garten.
Ferner gehört zu diesem Angebot ein Kellerraum sowie ein KFZ Stellplatz.

Zur Zeit ist die Wohnung für 320€ Kaltmiete vermietet.
Das Hausgeld beträgt ca. € 150,00, davon sind ca. € 45,-- nicht umlagefähige Kosten (Rücklagen und Verwaltungskosten).



Ein aktueller Energieausweis ist beantragt.
- Massive Bauweise
- Iso-Fensten
- große Dachterasse
- 1x KFZ - Stellplatz
- Öl-Zentralheizung
- Einbauküche
und vieles mehr.
In einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in der Hansestadt Uelzen gelegen. Die Innenstadt sowie der Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch diese äußerst gute Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis139.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1976
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1976
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen.

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Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages..

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Die hier angebotene Eigentumswohung befindet sich im 1. OG. in einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Wohneingeiten, welche ca. 1976 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung 53,95 m², die tatsächliche vermietbate Fläche beträgt ca. 61,45 m². Diese Differenz ergibt sich durch die großzügige Dachterrasse.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (EBK), Wannenbad, Flur sowie großzügige Dachterrasse mit Blick in den grünen Garten.
Ferner gehört zu diesem Angebot ein Kellerraum sowie ein KFZ Stellplatz.

Zur Zeit ist die Wohnung für 320€ Kaltmiete vermietet.
Das Hausgeld beträgt ca. € 150,00, davon sind ca. € 45,-- nicht umlagefähige Kosten (Rücklagen und Verwaltungskosten).



Ein aktueller Energieausweis ist beantragt.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- Iso-Fensten
- große Dachterasse
- 1x KFZ - Stellplatz
- Öl-Zentralheizung
- Einbauküche
und vieles mehr.
Hier befindet sich die Immobilie In einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage in der Hansestadt Uelzen gelegen. Die Innenstadt sowie der Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch diese äußerst gute Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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