4-Zimmer Eigentumswohnung über 2 Etagen nähe Bad Bevensen - Eigennutzung oder Kapitalanlage

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Datenblatt
ImmoNr534
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ29588
OrtOetzen
LandDeutschland
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
TerrasseJa
ImmoNr534 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ29588
OrtOetzen LandDeutschland
Kaufpreis79.000 € Hausgeld100 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98% Währung
Wohnfläche77 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen.

Anschließen bekommen Sie eine E-Mail von uns, mit der bitte die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Anschließend können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es gedownloadet haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per Mail an: info@Luethge-Immobilien.de.

Wichtig: Erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entstehen Kosten für Sie.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Das gesamte Wohnhaus wurde ca. 1987 nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.
Die hier angebotene Eigentumswohnung verfügt über 4 Zimmer über zwei Etagen.
In den Jahren 2010/2012 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Fenster im EG, eine neue Haustür, eine neue Gas-Etagenheizung mit neuen Rohren und Heizkörpern. 2018 hat der Eigentümer das Duschbad erneuert. Das Dach des Hauses wurde ca. 2000 erneuert. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 76,38 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

EG: Gr. Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Kinderzimmer/Büro, offene Küche, Duschbad, Flur
DG: 2 Zimmer (hintereinander)

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.291 m², davon sind 178/1000 Eigentumsanteil.
Die Wohnung ist momentan noch vermietet, wird aber zum 15.05.2021 frei.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Fachwerk-Bauweise
- eigene Terrasse
- 4 Zimmer über 2 Etagen
- ISO-Fenster im EG
- Gas-Etagenheizung von 2010
In Oetzen gelegen, an der B191 zwischen Uelzen und Dannenberg. Dies ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis79.000 €
Hausgeld100 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen.

Anschließen bekommen Sie eine E-Mail von uns, mit der bitte die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Anschließend können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es gedownloadet haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per Mail an: info@Luethge-Immobilien.de.

Wichtig: Erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entstehen Kosten für Sie.

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Objektbeschreibung:
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Das gesamte Wohnhaus wurde ca. 1987 nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.
Die hier angebotene Eigentumswohnung verfügt über 4 Zimmer über zwei Etagen.
In den Jahren 2010/2012 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Fenster im EG, eine neue Haustür, eine neue Gas-Etagenheizung mit neuen Rohren und Heizkörpern. 2018 hat der Eigentümer das Duschbad erneuert. Das Dach des Hauses wurde ca. 2000 erneuert. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 76,38 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

EG: Gr. Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Kinderzimmer/Büro, offene Küche, Duschbad, Flur
DG: 2 Zimmer (hintereinander)

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.291 m², davon sind 178/1000 Eigentumsanteil.
Die Wohnung ist momentan noch vermietet, wird aber zum 15.05.2021 frei.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Fachwerk-Bauweise
- eigene Terrasse
- 4 Zimmer über 2 Etagen
- ISO-Fenster im EG
- Gas-Etagenheizung von 2010
Hier befindet sich die Immobilie In Oetzen gelegen, an der B191 zwischen Uelzen und Dannenberg. Dies ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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