Gepfl. 3 Familien-Haus in Uelzen/Zentrumsnähe - starkes Renditepotential

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Datenblatt
ImmoNr536
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ29525
OrtUelzen
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Grundstücksgröße378 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr536 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ29525
OrtUelzen LandDeutschland
Kaufpreis325.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche225 m²
Grundstücksgröße378 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen.

Anschließen bekommen Sie eine E-Mail von uns, mit der bitte die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Anschließend können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es gedownloadet haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per Mail an: info@Luethge-Immobilien.de. Aufgrund der extrem hohen Nachfragen kann es leider zu Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Das hier angebotene 3 Familien wurde ca. 1913 in massiver Bauweise errichtet. Durch stetige Modernisierungen, wie z.B. Vollwärmeschutz, Dacherneuerung, Austausch der Fenster, befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.

Dem neuen Eigentümer steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG (ca. 75 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur sowie Balkon
vermietet für € 300,00 zzgl. NK
OG (ca. 75 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur sowie Balkon
vermietet für € 300,00 zzgl. NK
DG (ca. 75 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur sowie Balkon
vermietet für € 300,00 zzgl. NK (wird frei)

Auf dem ca. 378 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein massives Gartenhaus, welches von den Mietern genutzt wird.

Durch die Lage sowie die stetigigen Modernisierungen lassen sich auch zukünftig gute nachhaltige Renditen erzielen. In Uelzen werden aktuell ca. € 7,00 für die hier angebotenen Wohnungsgrößen erzielt. Somit läßt sich die Rendite mittelfristig deutlich steigern.

Ein Energieausweise wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- Vollwärmeschutz
- Fenster erneuert (2015)
- Öl-Zentral-Heizung
- Balkone (alle Wohnungen)
- Dach bereits erneuert
- nachhaltiges Renditeobjekt
An Rande der Innenstadt von der Hansestadt Uelzen gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in wenigen Gehminuten erreichen. Zentrumsnahe Wohnlage. Bushaltestelle vor der Tür.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis325.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1913
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1913
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen.

Anschließen bekommen Sie eine E-Mail von uns, mit der bitte die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Anschließend können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es gedownloadet haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per Mail an: info@Luethge-Immobilien.de. Aufgrund der extrem hohen Nachfragen kann es leider zu Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Objektbeschreibung:
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Das hier angebotene 3 Familien wurde ca. 1913 in massiver Bauweise errichtet. Durch stetige Modernisierungen, wie z.B. Vollwärmeschutz, Dacherneuerung, Austausch der Fenster, befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.

Dem neuen Eigentümer steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 225 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG (ca. 75 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur sowie Balkon
vermietet für € 300,00 zzgl. NK
OG (ca. 75 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur sowie Balkon
vermietet für € 300,00 zzgl. NK
DG (ca. 75 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur sowie Balkon
vermietet für € 300,00 zzgl. NK (wird frei)

Auf dem ca. 378 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein massives Gartenhaus, welches von den Mietern genutzt wird.

Durch die Lage sowie die stetigigen Modernisierungen lassen sich auch zukünftig gute nachhaltige Renditen erzielen. In Uelzen werden aktuell ca. € 7,00 für die hier angebotenen Wohnungsgrößen erzielt. Somit läßt sich die Rendite mittelfristig deutlich steigern.

Ein Energieausweise wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- Vollwärmeschutz
- Fenster erneuert (2015)
- Öl-Zentral-Heizung
- Balkone (alle Wohnungen)
- Dach bereits erneuert
- nachhaltiges Renditeobjekt
Hier befindet sich die Immobilie An Rande der Innenstadt von der Hansestadt Uelzen gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in wenigen Gehminuten erreichen. Zentrumsnahe Wohnlage. Bushaltestelle vor der Tür. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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