Gepflegte Einfamilien-Haushälfte in Suderburg - ruhige und dennoch zentrale Lage

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Datenblatt
ImmoNr537
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29556
OrtSuderburg
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße524 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
ImmoNr537 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29556
OrtSuderburg LandDeutschland
Kaufpreis115.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße524 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BalkonJa

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Einfamilien-Haushälfte wurde ca. 1977 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 125 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste WC, Flur.
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur sowie ein großer Balkon.

Auf dem ca. 524 m² großen Eigentumsgrundstück (aufgeteilt nach WEG) befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine angrenzende Doppelgarage.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Zeit ist das Objekt für eine Kaltmiete i.H.v. 550€ zzgl. NK vermietet.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- massive Bauweise
- Vollkeller
- moderne Öl-Zentralheizung
- Iso-Fenster
- große Garage
- aufgeteilt nach WEG
Im Ortskern von der Samtgemeinde Suderburg gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Durch die Ostfalia Hochschule ist Suderburg weit über die Kreisgrenzen bekannt.
Suderburg verfügt über einen Kindergarten, eine Hauptschule, Banken, Ärzte, Discounter, Bäcker, Restaurants, einer Tankstelle und vieles mehr...
Die Kreis- und Hansestadt Uelzen, sowie die Städte Celle, Hannover und Hamburg lassen sich durch die hervorangende Bahnverbindung, bzw Straßenanbindung schnell erreichen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis115.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1977
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1977
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Einfamilien-Haushälfte wurde ca. 1977 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 125 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste WC, Flur.
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur sowie ein großer Balkon.

Auf dem ca. 524 m² großen Eigentumsgrundstück (aufgeteilt nach WEG) befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine angrenzende Doppelgarage.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Zeit ist das Objekt für eine Kaltmiete i.H.v. 550€ zzgl. NK vermietet.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - massive Bauweise
- Vollkeller
- moderne Öl-Zentralheizung
- Iso-Fenster
- große Garage
- aufgeteilt nach WEG
Hier befindet sich die Immobilie Im Ortskern von der Samtgemeinde Suderburg gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Durch die Ostfalia Hochschule ist Suderburg weit über die Kreisgrenzen bekannt.
Suderburg verfügt über einen Kindergarten, eine Hauptschule, Banken, Ärzte, Discounter, Bäcker, Restaurants, einer Tankstelle und vieles mehr...
Die Kreis- und Hansestadt Uelzen, sowie die Städte Celle, Hannover und Hamburg lassen sich durch die hervorangende Bahnverbindung, bzw Straßenanbindung schnell erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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