Großzügiges Wohnhaus nebst Scheune nähe Wriedel - viel Platz für Familien

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Datenblatt
ImmoNr541
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29565
OrtWriedel / Lintzel
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße2.168 m²
Anzahl Zimmer6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
ImmoNr541 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29565
OrtWriedel / Lintzel LandDeutschland
Kaufpreis139.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße2.168 m² Anzahl Zimmer6
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de. Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 2 Etagen, mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Teilkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Waschküche, Flur
OG: 4 Zimmer, Bad/WC, Flur

Auf dem ca. 2.168 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine großzügige Scheune.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch sollte der neue Eigentümer zeitgerechte Modernisierungskosten in seiner Kalkulation berücksichtigen. Die Gas-Heizung wurde 2020 erneuert.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenprojekt sowie für die Großfamilie. Hier ist vieles denkbar.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- Iso-Fenster
- neue Gas-Zentralheizung
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Scheune
Lintzel in ein Ortsteil von Wriedel inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, in Niedersachsen gelegen. Die Gemeinde Wriedel gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis139.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1930
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1930
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de. Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 2 Etagen, mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Teilkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Waschküche, Flur
OG: 4 Zimmer, Bad/WC, Flur

Auf dem ca. 2.168 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine großzügige Scheune.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch sollte der neue Eigentümer zeitgerechte Modernisierungskosten in seiner Kalkulation berücksichtigen. Die Gas-Heizung wurde 2020 erneuert.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenprojekt sowie für die Großfamilie. Hier ist vieles denkbar.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- Iso-Fenster
- neue Gas-Zentralheizung
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Scheune
Hier befindet sich die Immobilie Lintzel in ein Ortsteil von Wriedel inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, in Niedersachsen gelegen. Die Gemeinde Wriedel gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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