Anfragenstop! Gepfl. Einfamilien-Haus in Eimke - stetig modernisiert

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Datenblatt
ImmoNr542
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29578
OrtEimke
LandDeutschland
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße999 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2
TerrasseJa
ImmoNr542 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29578
OrtEimke LandDeutschland
Kaufpreis198.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße999 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ HeizungsartFernwärme
Etagenzahl2 TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de. Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1963 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 118 m² (inkl. Souterrainzimmer), mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräume und Heizungsraum
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur.

Auf dem ca. 999 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein angrenzendes Carport sowie ein ehemaliges kleines Stallgebäude (Werkstatt).

Das gesamte Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Durch die stetigen Modernisierungen, wie z.B. moderne Fernwärmeheizung, isolierter Dachboden und Iso-Klinker, besticht diese Immobilie durch eine gute Energiebilanz.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- massive Bau
- Iso-Fenster
- teilw. Iso-Klinker
- isolierter Dachboden
- moderne Fernwärmeheizung
- Gas-Anschluss im Haus
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- eigener Brunnen für die Gartenberegnung
- Carport
... und vieles mehr.
In der Ortschaft Eimke gelegen. Diese befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Uelzen. Durch die gute Verkehrsanbindung lässt sich die Autobahn Hamburg - Hannover in ca. 20 Fahrminuten erreichen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten und ein kleiner Einkaufsladen für den täglichen Bedarf.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis198.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1963
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1963
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de. Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1963 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 118 m² (inkl. Souterrainzimmer), mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräume und Heizungsraum
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur.

Auf dem ca. 999 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein angrenzendes Carport sowie ein ehemaliges kleines Stallgebäude (Werkstatt).

Das gesamte Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Durch die stetigen Modernisierungen, wie z.B. moderne Fernwärmeheizung, isolierter Dachboden und Iso-Klinker, besticht diese Immobilie durch eine gute Energiebilanz.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - massive Bau
- Iso-Fenster
- teilw. Iso-Klinker
- isolierter Dachboden
- moderne Fernwärmeheizung
- Gas-Anschluss im Haus
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- eigener Brunnen für die Gartenberegnung
- Carport
... und vieles mehr.
Hier befindet sich die Immobilie In der Ortschaft Eimke gelegen. Diese befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Uelzen. Durch die gute Verkehrsanbindung lässt sich die Autobahn Hamburg - Hannover in ca. 20 Fahrminuten erreichen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten und ein kleiner Einkaufsladen für den täglichen Bedarf. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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Telefon 0581-97382818 Fax 0581-97382819

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