Einmalig - Fachwerkhaus am Rande der Fußgängerzone und in Bahnhofsnähe

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr543
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29525
OrtUelzen
LandDeutschland
Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße76 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
ImmoNr543 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29525
OrtUelzen LandDeutschland
Kaufpreis329.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche117 m²
Grundstücksgröße76 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde 2006 nach historischem Vorbild sehr aufwendig komplett neu errichtet. Die Herstellungskosten betrugen ca. 450.000,00 €. Da es sich um das Elternhaus der Verkäuferin handelt, welche im Ausland lebt, wurden nur hochwertige Materialien verbaut. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 117 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

EG: Garage, Heizungsraum, Fahrradraum, Treppenhaus
1.OG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur
2.OG: 2 Zimmer, Wannenbad, Küche, Flur

Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von ca. 76 m².

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- 2006 neu errichtet
- hochwertige Bauweise
- Fachwerk
- Iso-Fenster
- Gas-Zentral-Heizung mit Solarunterstützung
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder
- Garage
In der Hansetadt Uelzen, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in wenigen Gehminuten erreichen. Der Bahnhof von Uelzen ist ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis329.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr2006
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2006
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde 2006 nach historischem Vorbild sehr aufwendig komplett neu errichtet. Die Herstellungskosten betrugen ca. 450.000,00 €. Da es sich um das Elternhaus der Verkäuferin handelt, welche im Ausland lebt, wurden nur hochwertige Materialien verbaut. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 117 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

EG: Garage, Heizungsraum, Fahrradraum, Treppenhaus
1.OG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur
2.OG: 2 Zimmer, Wannenbad, Küche, Flur

Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von ca. 76 m².

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - 2006 neu errichtet
- hochwertige Bauweise
- Fachwerk
- Iso-Fenster
- Gas-Zentral-Heizung mit Solarunterstützung
- Fußbodenheizung
- 2 Bäder
- Garage
Hier befindet sich die Immobilie In der Hansetadt Uelzen, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in wenigen Gehminuten erreichen. Der Bahnhof von Uelzen ist ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner

Herr Cord Lüthge
St.-Viti-Straße 1
29525 Uelzen

Telefon 0581-97382818 Fax 0581-97382819

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Cord Lüthge Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0581-97382818
Kontakt Kontakt