Anlageobjekt - Gewerbeobjekt in Rosche - langfristig an sozialen Träger vermietet

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr554
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
PLZ29571
OrtRosche
LandDeutschland
Gesamtfläche273 m²
BodenFliesen
ImmoNr554 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude PLZ29571
OrtRosche LandDeutschland
Kaufpreis185.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Gesamtfläche273 m²
BodenFliesen

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet. Ca. 273 m² Nutzfläche bietet das Objekt. Das gesamte Objekt ist seit 2000 an einen solventen sozialen Träger vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 720,-- zuzüglich Nebenkosten. Die meisten Instandhaltungskosten trägt der Mieter selbst.

Raumaufteilung:
Teilkeller mit Abstell- und Lagerräumen
EG: 2 Gruppenräume, 2 Lehrwerkstätten, Küche, Sanitärräume, 2 Büroräume, Gäste-WC, Flur.

Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von 1.828 m².

Dieses interessante Anlageobjekt bietet auch zukünftige gute Renditemöglichkeiten. Die Strom- und Wasserversorgung erfolgt über ein Nachbargrundstück.

Ein Energieausweise wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- massive Bauweise
- neuwertige Gas-Zentralheizung
- Iso-Fenster
- solvente, nachhaltige Mieter
- Parkplätze
Die Samtgemeide Rosche liegt östlich der Hansestadt Uelzen und zählt ca. 2.200 Einwohner mit einer ordentlichen Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Edeka, Aldi, befinden sich sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ferner befindet sich eine Grund- und Oberschule sowie ein Kindergarten im Ort. Ansässige Ärzte, eine Apotheke, sowie eine Tankstelle komplettieren das Angebot vor Ort.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis185.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1970
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1970
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet. Ca. 273 m² Nutzfläche bietet das Objekt. Das gesamte Objekt ist seit 2000 an einen solventen sozialen Träger vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 720,-- zuzüglich Nebenkosten. Die meisten Instandhaltungskosten trägt der Mieter selbst.

Raumaufteilung:
Teilkeller mit Abstell- und Lagerräumen
EG: 2 Gruppenräume, 2 Lehrwerkstätten, Küche, Sanitärräume, 2 Büroräume, Gäste-WC, Flur.

Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von 1.828 m².

Dieses interessante Anlageobjekt bietet auch zukünftige gute Renditemöglichkeiten. Die Strom- und Wasserversorgung erfolgt über ein Nachbargrundstück.

Ein Energieausweise wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - massive Bauweise
- neuwertige Gas-Zentralheizung
- Iso-Fenster
- solvente, nachhaltige Mieter
- Parkplätze
Hier befindet sich die Immobilie Die Samtgemeide Rosche liegt östlich der Hansestadt Uelzen und zählt ca. 2.200 Einwohner mit einer ordentlichen Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Edeka, Aldi, befinden sich sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Ferner befindet sich eine Grund- und Oberschule sowie ein Kindergarten im Ort. Ansässige Ärzte, eine Apotheke, sowie eine Tankstelle komplettieren das Angebot vor Ort.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner

Herr Cord Lüthge
St.-Viti-Straße 1
29525 Uelzen

Telefon 0581-97382818 Fax 0581-97382819

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Cord Lüthge Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0581-97382818
Kontakt Kontakt