4 Familien-Haus in Uelzen - Nähe Bahnhof

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Datenblatt
ImmoNr544
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ29525
OrtUelzen
LandDeutschland
Wohnfläche319 m²
Grundstücksgröße384 m²
Anzahl Zimmer13
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr544 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ29525
OrtUelzen LandDeutschland
Kaufpreis349.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche319 m²
Grundstücksgröße384 m² Anzahl Zimmer13
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1910 errichtet. Über die Jahre erfolgten diverse Erweiterungen. Dem neuen Eigentümer stehen 4 Wohnung mit einer vermietbaren Fläche von ca. 319 m² mit folgender Raumaufteilung zur Verfügung:

Teilkeller mit Abstellräumen
Erdgeschoss:
==========
Wohnung (1) ca. 75m²: 3 Zimmer, Küche, Bad WC, Flur Kalt-Miete: € 350,00 +NK
Wohnung (3) ca. 90m²: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur Kalt-Miete: € 380,00 +NK

Obergeschoss:
===========
Wohnung (2) ca.108m²: 5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur Kalt-Miete: € 550,00 +NK
Wohnung (4) ca. 46 m²: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur Kalt-Miete: € 268,63 +NK

Auf dem ca. 384 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine massive Garage sowie ein ehemaliges Stallgebäude, welches als Abstellraum für die Mieter genutzt wird.

Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. € 18.600,--. Die Wohunngen sind im Durchschnitt für € 4,95 vermietet. Der aktuelle (Sozial-) Mietsatz beträgt in der Stadt Uelzen € 5,80. Somit läßt sich der Ertrag für das Objekt noch deutlich steigern.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Massive Bauweise
- Iso-Kunststoff-Fenster
- moderne Gas-Zentral-Heizung
- massives kleines Nebengebäude
- abgeschlossener Innenhof
In begehrter Bahnhofsnähe sowie in unmittelbarer Nachbarschaft zur Polizei gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt der Hansestadt Uelzen lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Mietofferte auf Angaben des Vermieters basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Mietobjektes übernommen.
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1910
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis29.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis1910
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1910
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis29.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis1910
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

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Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1910 errichtet. Über die Jahre erfolgten diverse Erweiterungen. Dem neuen Eigentümer stehen 4 Wohnung mit einer vermietbaren Fläche von ca. 319 m² mit folgender Raumaufteilung zur Verfügung:

Teilkeller mit Abstellräumen
Erdgeschoss:
==========
Wohnung (1) ca. 75m²: 3 Zimmer, Küche, Bad WC, Flur Kalt-Miete: € 350,00 +NK
Wohnung (3) ca. 90m²: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur Kalt-Miete: € 380,00 +NK

Obergeschoss:
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Wohnung (2) ca.108m²: 5 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur Kalt-Miete: € 550,00 +NK
Wohnung (4) ca. 46 m²: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur Kalt-Miete: € 268,63 +NK

Auf dem ca. 384 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine massive Garage sowie ein ehemaliges Stallgebäude, welches als Abstellraum für die Mieter genutzt wird.

Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. € 18.600,--. Die Wohunngen sind im Durchschnitt für € 4,95 vermietet. Der aktuelle (Sozial-) Mietsatz beträgt in der Stadt Uelzen € 5,80. Somit läßt sich der Ertrag für das Objekt noch deutlich steigern.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.09.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- Iso-Kunststoff-Fenster
- moderne Gas-Zentral-Heizung
- massives kleines Nebengebäude
- abgeschlossener Innenhof
Hier befindet sich die Immobilie In begehrter Bahnhofsnähe sowie in unmittelbarer Nachbarschaft zur Polizei gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt der Hansestadt Uelzen lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Mietofferte auf Angaben des Vermieters basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Mietobjektes übernommen.
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