Solides Einfamilien-Haus in Eimke in naturschöner Lage

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Datenblatt
ImmoNr558
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29578
OrtEimke
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße1.014 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
ImmoNr558 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29578
OrtEimke LandDeutschland
Kaufpreis225.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße1.014 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung BalkonJa

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet. Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde das Dach sowie die Fenster bereits erneuert. Die Öl-Zentralheizung wurde 2020 erneuert. Dennoch sollten Sie weitere Renovierungs-/ Modernisierungskosten in Ihrer Budgetplanung einkalkulieren. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 160 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG: Gr. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad/WC, Flur
OG: 4 Zimmer, Bad, Flur

Auf dem ca. 1.014 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine Nebengebäude in Holzbauweise.

Das Objekt ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- massive Bauweise
- Iso-Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- moderne Öl-Zentralheizung von 2020
- Dielenböden
- einfache Bäder
- Nebengebäude in Holzbauweise
In der Ortschaft Eimke, in einer kleinen Außensiedlung gelegen.
Diese befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Uelzen. Durch die gute Verkehrsanbindung lässt sich die Autobahn Hamburg - Hannover in ca. 20 Fahrminuten erreichen. Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten und ein kleiner Einkaufsladen für den täglichen Bedarf.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis225.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1957
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1957
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet. Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde das Dach sowie die Fenster bereits erneuert. Die Öl-Zentralheizung wurde 2020 erneuert. Dennoch sollten Sie weitere Renovierungs-/ Modernisierungskosten in Ihrer Budgetplanung einkalkulieren. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 160 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG: Gr. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad/WC, Flur
OG: 4 Zimmer, Bad, Flur

Auf dem ca. 1.014 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine Nebengebäude in Holzbauweise.

Das Objekt ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - massive Bauweise
- Iso-Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- moderne Öl-Zentralheizung von 2020
- Dielenböden
- einfache Bäder
- Nebengebäude in Holzbauweise
Hier befindet sich die Immobilie In der Ortschaft Eimke, in einer kleinen Außensiedlung gelegen.
Diese befindet sich im westlichen Teil des Landkreises Uelzen. Durch die gute Verkehrsanbindung lässt sich die Autobahn Hamburg - Hannover in ca. 20 Fahrminuten erreichen. Im Ort selber befindet sich ein Kindergarten und ein kleiner Einkaufsladen für den täglichen Bedarf.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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