+Handwerkerobjekt+ Einfamilien-Haushälfte sowie Nebengelass mit kl. Wohnung im Raum Wriedel

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Datenblatt
ImmoNr563
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29565
OrtWriedel / Brockhöfe Bahnhof
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße1.018 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
ImmoNr563 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29565
OrtWriedel / Brockhöfe Bahnhof LandDeutschland
Kaufpreis79.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche180 m²
Grundstücksgröße1.018 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************
!! HANDWERKEROBJEKT !!

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt.
Das hier angebotene Verkaufsobjekt besteht aus folgenden Gebäuden:

a) Haupthaus:
massive Bauweise, als Einfamilien-Haushälfte errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m².

Raumaufteilung:
Kleiner Kellerraum
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur
OG: 2 einfache Zimmer, Flur

b) Ehem. Stallgebäude:
massive Bauweise
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m²
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur
OG: 2 Zimmer, Flur

Auf dem ca. 1.018 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben den 2 Wohnhäusern, eine Garage.

Planen Sie bei Ihrer Kaufentscheidung notwendige Modernisierungs- und Sanierungskosten mit ein. Das Objekt wird mit einer Öl-Heizung beheizt. Die Heizöltanks, wurden von Amtswegen stillgelegt und dürfen nicht wieder betrieben werden.

Das Objekt ist Lastenfrei, kein Zwangsversteigerungsobjekt.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- Iso-Fenster
- Kaminofen
- Öl-Zentral-Heizung
- Garage
- wird Miet-/ Bewohnerfrei übergeben.
- Sanierungs-/ Renovierungsstau
Brockhöfe Bahnhof in ein Ortsteil von Wriedel inmitten der Lüneburger Heide im westlichen Landkreis Uelzen, in Niedersachsen gelegen. Die Gemeinde Wriedel gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis79.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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!! HANDWERKEROBJEKT !!

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt.
Das hier angebotene Verkaufsobjekt besteht aus folgenden Gebäuden:

a) Haupthaus:
massive Bauweise, als Einfamilien-Haushälfte errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m².

Raumaufteilung:
Kleiner Kellerraum
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur
OG: 2 einfache Zimmer, Flur

b) Ehem. Stallgebäude:
massive Bauweise
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m²
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur
OG: 2 Zimmer, Flur

Auf dem ca. 1.018 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben den 2 Wohnhäusern, eine Garage.

Planen Sie bei Ihrer Kaufentscheidung notwendige Modernisierungs- und Sanierungskosten mit ein. Das Objekt wird mit einer Öl-Heizung beheizt. Die Heizöltanks, wurden von Amtswegen stillgelegt und dürfen nicht wieder betrieben werden.

Das Objekt ist Lastenfrei, kein Zwangsversteigerungsobjekt.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- Iso-Fenster
- Kaminofen
- Öl-Zentral-Heizung
- Garage
- wird Miet-/ Bewohnerfrei übergeben.
- Sanierungs-/ Renovierungsstau
Hier befindet sich die Immobilie Brockhöfe Bahnhof in ein Ortsteil von Wriedel inmitten der Lüneburger Heide im westlichen Landkreis Uelzen, in Niedersachsen gelegen. Die Gemeinde Wriedel gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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Telefon 0581-97382818 Fax 0581-97382819

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