Top Lage - Exkl. Einfamilien-Haushälfte in Uelzen-Holdenstedt in ruhiger Sackgasse

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr570
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29525
OrtUelzen / Holdenstedt
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
TerrasseJa
ImmoNr570 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29525
OrtUelzen / Holdenstedt LandDeutschland
Kaufpreis398.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße800 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Einfamilien-Haushälfte wurde ca. 1997 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 140 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur
OG: 3 Zimmer, Vollbad, Flur
DG: Arbeits-/Gästezimmer

Auf dem ca. 800 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine angrenzende Garage sowie ein neuwertiger Freisitz mit angrenzender Sauna. Die Sauna sowie der Freisitz wurden letztes Jahr neu errichtet. Die Erstellungskosten
betrugen über € 30.000,00. Die Außenanlage wurde von einer Gartenbaufirma hochwertig angelegt.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Sackgassenlage
- Massive Bauweise
- Iso-Kunststoff-Fenster
- helle und freundliche Raumgestaltung
- Gas-Zentral-Heizung
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- hochwertige Einbauküche
- Sauna mit Dampf-Kombi-Ofen, LED-Farblicht,
Soundsystem, inkl. App-Steuerung (2020)
- neuer Freisitz
- Gartenbeleuchtung mit Fernbedienung (LED)
- Gartenberegnung mit App-Steuerung und Wetterdienstanbindung
- Mähroboter mit App-Steuerung
- Garage mit Abstellraum sowie 2 PKW-Stellplätze
Im Ortsteil Holdenstedt in einer Sackgasse gelegen. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bauernmarkt, Netto, Bäcker, Zahnarzt, Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Kreisstadt Uelzen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis398.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis22.07.2023
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis22.07.2023
Baujahr lt. Energieausweis1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Einfamilien-Haushälfte wurde ca. 1997 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 140 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur
OG: 3 Zimmer, Vollbad, Flur
DG: Arbeits-/Gästezimmer

Auf dem ca. 800 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine angrenzende Garage sowie ein neuwertiger Freisitz mit angrenzender Sauna. Die Sauna sowie der Freisitz wurden letztes Jahr neu errichtet. Die Erstellungskosten
betrugen über € 30.000,00. Die Außenanlage wurde von einer Gartenbaufirma hochwertig angelegt.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.07.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Sackgassenlage
- Massive Bauweise
- Iso-Kunststoff-Fenster
- helle und freundliche Raumgestaltung
- Gas-Zentral-Heizung
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- hochwertige Einbauküche
- Sauna mit Dampf-Kombi-Ofen, LED-Farblicht,
Soundsystem, inkl. App-Steuerung (2020)
- neuer Freisitz
- Gartenbeleuchtung mit Fernbedienung (LED)
- Gartenberegnung mit App-Steuerung und Wetterdienstanbindung
- Mähroboter mit App-Steuerung
- Garage mit Abstellraum sowie 2 PKW-Stellplätze
Hier befindet sich die Immobilie Im Ortsteil Holdenstedt in einer Sackgasse gelegen. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bauernmarkt, Netto, Bäcker, Zahnarzt, Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Kreisstadt Uelzen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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