Traumgrundstück - Gepfl. Bungalow in ruhiger Lage von Wieren

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Datenblatt
ImmoNr571
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29559
OrtWrestedt / Wieren
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße1.070 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
ImmoNr571 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29559
OrtWrestedt / Wieren LandDeutschland
Kaufpreis279.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße1.070 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet. Ab dem Jahr 2000 erfolgenten umfangreiche Modernisierungen. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 140 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Gästeschlafzimmer, großem Bad, Abstellraum, Heizungsraum sowie Flur
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essecke, Bad, Gäste WC, Flur sowie große überdachte Terrasse (4m x 11m).

Auf dem ca. 1.070 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine großzügige Garage mit angrenzenden großzügigen Gerätehaus.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten und ordentlichem Zustand.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Iso-Fenster
- Öl-Zentralheizung
- große überdachte Terrasse
- evtl. EBK sowie Kaminofen
Am Ortsrand in der Ortschaft Wieren gelegen. Diese befindet sich ca. 10 Fahrminuten südlich von der Hansestadt Uelzen. Der Ort Wieren verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Hausarzt, Bäcker sowie über ein Schwimmbad.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis279.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1970
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1970
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet. Ab dem Jahr 2000 erfolgenten umfangreiche Modernisierungen. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 140 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Gästeschlafzimmer, großem Bad, Abstellraum, Heizungsraum sowie Flur
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essecke, Bad, Gäste WC, Flur sowie große überdachte Terrasse (4m x 11m).

Auf dem ca. 1.070 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine großzügige Garage mit angrenzenden großzügigen Gerätehaus.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten und ordentlichem Zustand.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- Vollkeller
- Iso-Fenster
- Öl-Zentralheizung
- große überdachte Terrasse
- evtl. EBK sowie Kaminofen
Hier befindet sich die Immobilie Am Ortsrand in der Ortschaft Wieren gelegen. Diese befindet sich ca. 10 Fahrminuten südlich von der Hansestadt Uelzen. Der Ort Wieren verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Hausarzt, Bäcker sowie über ein Schwimmbad. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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Telefon 0581-97382818 Fax 0581-97382819

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