Ideal für Familien - Gepfl. Wohnhaus im Raum Bad Bevensen-Uelzen

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Datenblatt
ImmoNr572
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29579
OrtEmmendorf
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße586 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
ImmoNr572 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29579
OrtEmmendorf LandDeutschland
Kaufpreis259.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße586 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet. Diese wurde von den Eigentümern stetig modernisiert und renoviert. Dadurch befindet sich das gesamte Objekt in einem äußerst ordentlichen Zustand. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 150 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Kleiner Teilkeller
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche mit Gartenausgang, Bad sowie sep.WC, Flur
OG: 3 Zimmer, Flur

Auf dem ca. 586 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine Garage sowie ein Freisitz. Durch die Beschaffenheit des Objektes ist die Immobilie ideal für Familien.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- Iso-Fenster mit Rollläden
- Gas-Zentral-Heizung (Buderus)
- Kamin
- Terrasse
- Freisitz
- Garage
In der Ortschaft Emmendorf gelegen. Diese befindet sich zwischen den Kurort Bad Bevensen und der Hansestadt Uelzen. In einer Seitenstraße gelegen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1920
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1920
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet. Diese wurde von den Eigentümern stetig modernisiert und renoviert. Dadurch befindet sich das gesamte Objekt in einem äußerst ordentlichen Zustand. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 150 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Kleiner Teilkeller
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Küche mit Gartenausgang, Bad sowie sep.WC, Flur
OG: 3 Zimmer, Flur

Auf dem ca. 586 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine Garage sowie ein Freisitz. Durch die Beschaffenheit des Objektes ist die Immobilie ideal für Familien.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- Iso-Fenster mit Rollläden
- Gas-Zentral-Heizung (Buderus)
- Kamin
- Terrasse
- Freisitz
- Garage
Hier befindet sich die Immobilie In der Ortschaft Emmendorf gelegen. Diese befindet sich zwischen den Kurort Bad Bevensen und der Hansestadt Uelzen. In einer Seitenstraße gelegen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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