Einmalig - Traumhaftes Wohnen in einer ehemaligen Schule zwischen Uelzen und Ebstorf

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr582
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29593
OrtSchwienau / Melzingen
LandDeutschland
Wohnfläche350 m²
Grundstücksgröße1.356 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
ImmoNr582 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29593
OrtSchwienau / Melzingen LandDeutschland
Kaufpreis349.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche350 m²
Grundstücksgröße1.356 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet. Ab Mitte der 90er Jahre erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung. Von den Fenster bis hin zum Dach wurde das Objekt auf einen modernen Standart gebracht, ohne seinen ursprünglichen Charm zu verlieren. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 350 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

EG: Gr. Wohn-/ Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, HWR, Gäste/WC, Flur sowie eine anliegende sep. Einliegerwohung mit eingenem Eingang mit 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur.
OG: 5 Zimmer, Bad, Flur

Das von Außen schwer einsehbare Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von ca. 1.356 m².

Diese Objekt bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Aktuell ist das Objekt vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00€. Das Mietverhältnis besteht seit 2013.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- stilv. Ambiente
- umfangreich Modernisiert
- Fernwärmeheizung
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- Doppelcarport
und vieles mehr...
Zwischen der Kreisstadt Uelzen und dem Samtgemeindesitz Ebstorf gelegen. Beides ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier finden Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1920
ZustandModernisiert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1920
ZustandModernisiert
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet. Ab Mitte der 90er Jahre erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung. Von den Fenster bis hin zum Dach wurde das Objekt auf einen modernen Standart gebracht, ohne seinen ursprünglichen Charm zu verlieren. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 350 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

EG: Gr. Wohn-/ Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, HWR, Gäste/WC, Flur sowie eine anliegende sep. Einliegerwohung mit eingenem Eingang mit 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur.
OG: 5 Zimmer, Bad, Flur

Das von Außen schwer einsehbare Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von ca. 1.356 m².

Diese Objekt bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Aktuell ist das Objekt vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00€. Das Mietverhältnis besteht seit 2013.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- stilv. Ambiente
- umfangreich Modernisiert
- Fernwärmeheizung
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- Doppelcarport
und vieles mehr...
Hier befindet sich die Immobilie Zwischen der Kreisstadt Uelzen und dem Samtgemeindesitz Ebstorf gelegen. Beides ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier finden Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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Telefon 0581-97382818 Fax 0581-97382819

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