Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:
a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen
Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.
Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.
Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.
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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. in den 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Durch stetige Erweiterungen sowie Modernisierungen entstand dieses ansprechende Objekt. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 210 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:
Teilkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG: Gr. Wohnzimmer (zurzeit Seminarraum), Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Gäste WC, Flur.
OG: 5 Zimmer, davon 1 großes Zimmer (z.Zt. Wohnzimmer), Bad, Flur
DG: Spitzboden mit Abstellraum sowie Gästezimmer
Auf dem ca. 832 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine Doppelgarage. Das Grundstück ist mit einem hochwertigen Holzzaun eingefriedet und somit kaum einsehbar.
Das Objekt eignet sich ideal für Familien, aber auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier denkbar.
Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- Iso-Kunststoff-Fenster
- moderne Gas-Zentral-Heizung mit Solar
- Doppelgarage
- Kinderfreundlicher Garten
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
In einem ruhigen Wohngebiete in der Hansestadt Uelzen gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Geh-/Fahrminuten entfernt. Ideal für Familien.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98% |
| Währung | € |
