Sackgasse - Gepflegter Bungalow in Uelzen-Westerweyhe

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Datenblatt
ImmoNr610
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29525
OrtUelzen / Westerweyhe
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße756 m²
Anzahl Zimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
ImmoNr610 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29525
OrtUelzen / Westerweyhe LandDeutschland
Kaufpreis325.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße756 m² Anzahl Zimmer3
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Zeit wurden regelmäßige Modernisierungen vorgenommen. Es wurden z.B. die Fenster, das Badezimmer, die Küche und die Heizung erneuert. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss, sowie ca. 25 m² im Souterrain, mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Flur/Diele sowie überdachter Freisitz

KG: 2 Hobbyräume (als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar), Bad mit Dusche, Partyraum, Abstell- sowie Heizungsraum und Flur/Diele)

Auf dem ca. 756 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine Garage und ein überdachter Freisitz.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Partyraum
- Öl-Zentralheizung
- Iso-Fenster
- überdachter Freisitz
- Garage (elektrisches Tor mit Fernbedienung)
- Kabelanschluss für schnelles Internet
- Rollläden (überwiegend elektrisch)
In der bevorzugten Wohngegend von Uelzen im Stadtteil Westerweyhe, in einer Sackgasse, gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten erreichen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis325.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1971
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1971
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Zeit wurden regelmäßige Modernisierungen vorgenommen. Es wurden z.B. die Fenster, das Badezimmer, die Küche und die Heizung erneuert. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss, sowie ca. 25 m² im Souterrain, mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Flur/Diele sowie überdachter Freisitz

KG: 2 Hobbyräume (als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar), Bad mit Dusche, Partyraum, Abstell- sowie Heizungsraum und Flur/Diele)

Auf dem ca. 756 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine Garage und ein überdachter Freisitz.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- Vollkeller
- Partyraum
- Öl-Zentralheizung
- Iso-Fenster
- überdachter Freisitz
- Garage (elektrisches Tor mit Fernbedienung)
- Kabelanschluss für schnelles Internet
- Rollläden (überwiegend elektrisch)
Hier befindet sich die Immobilie In der bevorzugten Wohngegend von Uelzen im Stadtteil Westerweyhe, in einer Sackgasse, gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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Telefon 0581-97382818 Fax 0581-97382819

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