Vielseitiges Gewerbeobjekt in Uelzen-Molzen auf einem großzügigen Grundstück mit 3.450 m²

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Datenblatt
ImmoNr613
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ29525
OrtUelzen / Molzen
LandDeutschland
Gesamtfläche628 m²
Bürofläche140 m²
Nebenfläche488 m²
ImmoNr613 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ29525
OrtUelzen / Molzen LandDeutschland
Kaufpreis389.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Gesamtfläche628 m²
Bürofläche140 m² Nebenfläche488 m²

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1994 erfolgten Teilmodernisierungen.
Dem neuen Eigentümer steht eine Nutzfläche von ca. 628 m² davon ca. 140 m² (Büro und Abstellräume) zur Verfügung. Zurzeit wird das Gebäude als Druckerei genutzt.
Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von ca. 3.340 m². Es handelt sich um ein Mischgebiet. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien-Häusern.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- Iso-Fenster
- Öl- Zentralheizung
- Mischgebiet
Molzen ist ein Ortsteil der Hansestadt Uelzen im niedersächsischen Landkreis Uelzen. In Uelzen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Molzen leben viele junge Familien. Ferner verfügt Molzen über eine Grundschule sowie über einen kleinen Tante Emma Laden, der demnächst eröffnet. Der Luftkurort Bad Bevensen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1970
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1970
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1994 erfolgten Teilmodernisierungen.
Dem neuen Eigentümer steht eine Nutzfläche von ca. 628 m² davon ca. 140 m² (Büro und Abstellräume) zur Verfügung. Zurzeit wird das Gebäude als Druckerei genutzt.
Das Eigentumsgrundstück bietet eine Größe von ca. 3.340 m². Es handelt sich um ein Mischgebiet. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien-Häusern.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- Iso-Fenster
- Öl- Zentralheizung
- Mischgebiet
Hier befindet sich die Immobilie Molzen ist ein Ortsteil der Hansestadt Uelzen im niedersächsischen Landkreis Uelzen. In Uelzen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Molzen leben viele junge Familien. Ferner verfügt Molzen über eine Grundschule sowie über einen kleinen Tante Emma Laden, der demnächst eröffnet. Der Luftkurort Bad Bevensen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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