Großzügiges Wohnhaus im Zentrum von Clenze

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr611
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29459
OrtClenze
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße1.139 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
ImmoNr611 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29459
OrtClenze LandDeutschland
Kaufpreis149.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße1.139 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde um 1900 in Fachwerk-Bauweise errichtet. In den 70er Jahren erfolgte eine Aufteilung zum 2 Familien-Haus. So stehen einem neuen Eigentümer ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Raumaufteilung:

EG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur
DG: Spitzboden

Auf dem ca. 1.139 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein angrenzendes massives Gebäude mit Garagen sowie Abstellräumen.
Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine stark modernisierungsbedürftige Scheune.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Fachwerk
- 2 Wohnungen
- Nebengebäude mit Garagen
- Scheune (stark sanierungsbedürftig)
- Öl-Zentral-Heizung
- zentrale Lage
Der Flecken Clenze ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis149.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1900
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1900
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde um 1900 in Fachwerk-Bauweise errichtet. In den 70er Jahren erfolgte eine Aufteilung zum 2 Familien-Haus. So stehen einem neuen Eigentümer ca. 200 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Raumaufteilung:

EG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur
OG: 4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur
DG: Spitzboden

Auf dem ca. 1.139 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein angrenzendes massives Gebäude mit Garagen sowie Abstellräumen.
Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine stark modernisierungsbedürftige Scheune.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Fachwerk
- 2 Wohnungen
- Nebengebäude mit Garagen
- Scheune (stark sanierungsbedürftig)
- Öl-Zentral-Heizung
- zentrale Lage
Hier befindet sich die Immobilie Der Flecken Clenze ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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