Gepfl. Einfamilien-Haus in Uelzen-Holdenstedt - ruhige Sackgassenlage

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Datenblatt
ImmoNr614
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29525
OrtUelzen / Holdenstedt
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße1.437 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
ImmoNr614 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29525
OrtUelzen / Holdenstedt LandDeutschland
Kaufpreis249.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße1.437 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet. Innerhalb der letzten 20 Jahre wurden teilweise Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung des Daches, der Gas-Zentralheizung, sowie das Duschbad. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 110 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur
OG: 4 Zimmer, WC, Flur

Auf dem ca. 1.437 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein ehemaliges Stallgebäude, welches als Garage sowie als Abstellraum genutzt wird.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- Iso-Kunststoff-Fenster
- Gas-Zentral-Heizung (Brennwert)
- Duschbad
- massives Nebengebäude mit Garage
- ruhige Sackgassenlage
Im Ortsteil Holdenstedt gelegen. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bauernmarkt, Netto, Bäcker, Zahnarzt, Kindergarten sowie eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Kreisstadt Uelzen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis249.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1957
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1957
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

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Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet. Innerhalb der letzten 20 Jahre wurden teilweise Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung des Daches, der Gas-Zentralheizung, sowie das Duschbad. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 110 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur
OG: 4 Zimmer, WC, Flur

Auf dem ca. 1.437 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein ehemaliges Stallgebäude, welches als Garage sowie als Abstellraum genutzt wird.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- Iso-Kunststoff-Fenster
- Gas-Zentral-Heizung (Brennwert)
- Duschbad
- massives Nebengebäude mit Garage
- ruhige Sackgassenlage
Hier befindet sich die Immobilie Im Ortsteil Holdenstedt gelegen. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bauernmarkt, Netto, Bäcker, Zahnarzt, Kindergarten sowie eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Kreisstadt Uelzen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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