Schnuckeliges Holzhaus in idyllischer Lage in Himbergen - hier kann man entspannen

Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1980 in Holzbauweise errichtet. Ab dem Jahr 2000 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der gesamten Elektrik, die Heizung, das Bad, etc. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 74 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Kleiner Kellerraum
EG: Gr. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Duschbad, Flur sowie überdachter Freisitz.

Auf dem ca. 1.221 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein angrenzender Abstellraum sowie ein Carport.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F

- Holzbauweise
- 1. Wohnsitz
- schnelles Internet (Glasfaser)
- moderne Elektrik
- E-Heizung (kein Nachtspeicher)
- Kaminofen
- umfangreich modernisiert

Im Nordosten des Landkreises Uelzen, in der Ortschaft Himbergen gelegen. Im Westen ist die 8 km entfernte Kurstadt Bad Bevensen leicht mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen – mit ihren vielfältigen Möglichkeiten, sich zu erholen, zum Beispiel in der gerade runderneuerten Jod-Sole-Therme.
Ruhige naturschöne Wohnlage.

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Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Kaufpreis	125.000 €
Außen-Provision	2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung	€