Solides Einfamilien-Haus in Uelzen OT Pieperhöfen

Ein ausführliches Exposé mit Innenbildern erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet. Durch laufende Modernisierungen sowie Erweiterungen verfügt diese gepflegte Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 120 m², mit folgender Raumaufteilung:

Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad/WC, Flur.
OG: 3,5 Zimmer, Bad, Flur

Auf dem ca. 1.305 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein massives Garagengebäude mit angrenzendem Carport sowie ein großzügiges Gartenhaus nebst Freisitz.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung. Aktuelle Zeichnungen werden gerade erstellt.

- Massive Bauweise
- Vollkeller
- 2 Vollbäder
- Öl-Zentral-Heizung
- Kamin
- Garagen und Carport
- Iso-Fenster
- Gartenhaus mit Freisitz
- eigene Kläranlage
- öffentliche Wasserversorgung

In der kleinen Ortschaft Pieperhöfen gelegen. Diese befindet sich östlich von der Hansestadt Uelzen. Hier befinden sich auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung	€