Erdgeschoss - Gepfl. Eigentumswohnung in Uelzen für den Kapitalanleger oder Eigennutzer

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Datenblatt
ImmoNr619
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ29525
OrtUelzen
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
ImmoNr619 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ29525
OrtUelzen LandDeutschland
Kaufpreis169.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================

Die hier angebotene, gepflegte Eigentumswohnung, wurde ca.1974 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 100 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Gr. Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich, Bad/WC, Abstellraum, Flur.
Abstellraum im Keller.

Ferner gehört zu diesem Angebot eine Garage. Erbaut wurde diese gepflegte Wohnanlage auf einem Eigentumsgrundstück.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca.180€. Die Höhe der Rücklage beträgt ca. 7.190,31€ für die Wohnung.

Entscheiden Sie selbst: Ob Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

- Massive Bauweise
- geplegt und laufend modernisiert
- helle und freundliche Räume
- evtl. mit Einbauküche
- Garage
In der schönen Hansestadt Uelzen gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Gleiches gilt für die Innenstadt, welche sich fußläufig gut erreichen lässt.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis169.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis2008
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1974
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis21.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis2008
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene, gepflegte Eigentumswohnung, wurde ca.1974 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 100 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Gr. Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich, Bad/WC, Abstellraum, Flur.
Abstellraum im Keller.

Ferner gehört zu diesem Angebot eine Garage. Erbaut wurde diese gepflegte Wohnanlage auf einem Eigentumsgrundstück.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca.180€. Die Höhe der Rücklage beträgt ca. 7.190,31€ für die Wohnung.

Entscheiden Sie selbst: Ob Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- geplegt und laufend modernisiert
- helle und freundliche Räume
- evtl. mit Einbauküche
- Garage
Hier befindet sich die Immobilie In der schönen Hansestadt Uelzen gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Gleiches gilt für die Innenstadt, welche sich fußläufig gut erreichen lässt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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Telefon 0581-97382818 Fax 0581-97382819

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