Gepflegtes Holzhaus in Suhlendorf - ruhige Lage in Waldnähe

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Datenblatt
ImmoNr628
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29562
OrtSuhlendorf
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Grundstücksgröße496 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
ImmoNr628 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29562
OrtSuhlendorf LandDeutschland
Kaufpreis129.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche75 m²
Grundstücksgröße496 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungElektro

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1982 in Holzbauweise errichtet. Durch stetige Modernisierungen in den letzten Jahren, z.B. Dacherneuerung sowie neues Bad, befindet sich das gesamte Objekt in einem gepflegten Zustand. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 75 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Bad/WC, Flur sowie Abstellraum.

Auf dem ca. 496 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein großzügiges Carport (Wohnwagenunterstand) sowie ein Holzlager nebst kleiner Werkstatt.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Holzbauweise
- Dach bereits erneuert
- E-Heizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Carport
- diverse Abstellräume
- Holzlager sowie Werkstatt
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- Erstwohnsitz
In der Ortschaft Suhlendorf gelegen. Diese befindet sich im östlichen Landkreis Uelzens. Die Hansestädte Uelzen und Salzwedel befinden sich ca. 20 Fahrminuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage, am Mühlenberg.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis129.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1982
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1982
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1982 in Holzbauweise errichtet. Durch stetige Modernisierungen in den letzten Jahren, z.B. Dacherneuerung sowie neues Bad, befindet sich das gesamte Objekt in einem gepflegten Zustand. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 75 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Bad/WC, Flur sowie Abstellraum.

Auf dem ca. 496 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein großzügiges Carport (Wohnwagenunterstand) sowie ein Holzlager nebst kleiner Werkstatt.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Holzbauweise
- Dach bereits erneuert
- E-Heizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Carport
- diverse Abstellräume
- Holzlager sowie Werkstatt
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- Erstwohnsitz
Hier befindet sich die Immobilie In der Ortschaft Suhlendorf gelegen. Diese befindet sich im östlichen Landkreis Uelzens. Die Hansestädte Uelzen und Salzwedel befinden sich ca. 20 Fahrminuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Wohnlage, am Mühlenberg. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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