Tolle Lage - Solides Einfamilien-Haus in Ebstorf

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Datenblatt
ImmoNr632
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29574
OrtEbstorf
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße761 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr632 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29574
OrtEbstorf LandDeutschland
Kaufpreis298.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße761 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

*************************************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet. Im letzten Jahr wurde die Heizungsanlage erneuert. Ferner wurden die Fenster innerhalb der letzten Jahre überwiegend erneuert. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca.150 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, kl. Zimmer, Küche, Duschbad, Flur
OG: 2 Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer, Bad/WC, Flur

Auf dem ca. 761 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine Garage mit angrenzendem Gartenschuppen.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- neuwertige Öl-Zentralheizung (2021)
- moderne Iso-Kunststoff-Fenster
- Terrasse und Balkon
- Garage
- Gartenpavillon
- und vieles mehr
Der Klosterflecken Ebstorf, mit dem über 800 Jahre alten Heidekloster und seinen rund 5400 Einwohnern, bietet an Infrastruktur und Attraktionen weit mehr als man von einem Ort dieser Größe erwarten kann.

Allein vier Supermärkte befinden sich nur wenige Fahr-Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernt und es gibt zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zudem finden Sie im Ort ein Hallen- und Freibad, einen Kindergarten und eine Krippe, eine Grundschule und eine Oberschule, zwei Apotheken sowie mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen.

Die Kreis- und Hansestadt Uelzen liegt nur ca.10 km entfernt, die Kurstadt Bad Bevensen erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Viertelstunde und Lüneburg in 25 Minuten. Darüber hinaus ist Ebstorf in eine wunderschöne Landschaft eingebettet, deren ausgedehnte Heideflächen und Wälder immer wieder zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis298.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1968
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1968
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet. Im letzten Jahr wurde die Heizungsanlage erneuert. Ferner wurden die Fenster innerhalb der letzten Jahre überwiegend erneuert. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca.150 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, kl. Zimmer, Küche, Duschbad, Flur
OG: 2 Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer, Bad/WC, Flur

Auf dem ca. 761 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine Garage mit angrenzendem Gartenschuppen.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- neuwertige Öl-Zentralheizung (2021)
- moderne Iso-Kunststoff-Fenster
- Terrasse und Balkon
- Garage
- Gartenpavillon
- und vieles mehr
Hier befindet sich die Immobilie Der Klosterflecken Ebstorf, mit dem über 800 Jahre alten Heidekloster und seinen rund 5400 Einwohnern, bietet an Infrastruktur und Attraktionen weit mehr als man von einem Ort dieser Größe erwarten kann.

Allein vier Supermärkte befinden sich nur wenige Fahr-Gehminuten von der angebotenen Immobilie entfernt und es gibt zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zudem finden Sie im Ort ein Hallen- und Freibad, einen Kindergarten und eine Krippe, eine Grundschule und eine Oberschule, zwei Apotheken sowie mehrere Ärzte verschiedener Fachrichtungen.

Die Kreis- und Hansestadt Uelzen liegt nur ca.10 km entfernt, die Kurstadt Bad Bevensen erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Viertelstunde und Lüneburg in 25 Minuten. Darüber hinaus ist Ebstorf in eine wunderschöne Landschaft eingebettet, deren ausgedehnte Heideflächen und Wälder immer wieder zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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