Ruhige Lage - Gepfl. Wohnhaus in Wrestedt

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Datenblatt
ImmoNr637
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29559
OrtWrestedt
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße1.267 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen
ImmoNr637 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29559
OrtWrestedt LandDeutschland
Kaufpreis198.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße1.267 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1961 in massiver Bauweise errichtet. Innerhalb der letzten Jahre wurden bereits die Fenster, sowie das Bad im Erdgeschoss, erneuert. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 110 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellraum und Heizungsraum
EG: Gr. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur
OG: 2 Zimmer, WC, Flur
DG: Spitzboden mit Abstellraum sowie Gästezimmer

Auf dem ca. 1.267 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine Doppelgarage mit einem angrenzenden beheizten Gartenzimmer (Wintergarten). Evtl. ist eine weitere Bebauung möglich.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- teilmodernisiert
- Vollkeller
- Iso-Fenster
- Öl-Heizung
- Gartenzimmer
- Doppelgarage
In einer ruhigen Seitenstraße in Wrestedt gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die Kreisstadt Uelzen liegt ca.10 Fahrminuten entfernt.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis198.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1963
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1963
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1961 in massiver Bauweise errichtet. Innerhalb der letzten Jahre wurden bereits die Fenster, sowie das Bad im Erdgeschoss, erneuert. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 110 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellraum und Heizungsraum
EG: Gr. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Flur
OG: 2 Zimmer, WC, Flur
DG: Spitzboden mit Abstellraum sowie Gästezimmer

Auf dem ca. 1.267 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine Doppelgarage mit einem angrenzenden beheizten Gartenzimmer (Wintergarten). Evtl. ist eine weitere Bebauung möglich.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- teilmodernisiert
- Vollkeller
- Iso-Fenster
- Öl-Heizung
- Gartenzimmer
- Doppelgarage
Hier befindet sich die Immobilie In einer ruhigen Seitenstraße in Wrestedt gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die Kreisstadt Uelzen liegt ca.10 Fahrminuten entfernt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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