Äußerst gepflegtes Wohnhaus zwischen Uelzen und Suhlendorf

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Datenblatt
ImmoNr642
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29562
OrtSuhlendorf
LandDeutschland
Wohnfläche159 m²
Grundstücksgröße1.048 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport
TerrasseJa
ImmoNr642 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29562
OrtSuhlendorf LandDeutschland
Kaufpreis349.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche159 m²
Grundstücksgröße1.048 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Carport TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung.Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8 bis 13 Uhr
unter der Tel.: 0581-97382818.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet. Durch die stetig geführten Modernisierungen sowie dem äußerst pfleglichem Umgang befindet sich das gesamte Anwesen in einem hervorragenden Zustand. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 159 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer (z.Zt. Esszimmer), Küche, Bad/WC, HWR mit Ausgang, Flur.
OG: 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, großes Bad, Flur

Auf dem ca. 1.048 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein großzügiges geschlossenes Carport mit Satteldach sowie separaten Abstellraum. Ferner befindet sich auf dem von außen nur schwer einsehbaren Grundstück ein romantisches Garten Pavillon.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- äußerst gepflegter Zustand
- Öl-Zentral-Heizung
- geschlossenes Doppel-Carport mit Satteldach und Abstellraum
- neues Bad im EG
- Kaminofen
In der kleinen Ortschaft Wellendorf, in einer Seitenstraße gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten in der Ortschaft Suhlendorf. Die Kreisstadt Uelzen ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1995
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1995
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung.Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8 bis 13 Uhr
unter der Tel.: 0581-97382818.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet. Durch die stetig geführten Modernisierungen sowie dem äußerst pfleglichem Umgang befindet sich das gesamte Anwesen in einem hervorragenden Zustand. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 159 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer (z.Zt. Esszimmer), Küche, Bad/WC, HWR mit Ausgang, Flur.
OG: 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, großes Bad, Flur

Auf dem ca. 1.048 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein großzügiges geschlossenes Carport mit Satteldach sowie separaten Abstellraum. Ferner befindet sich auf dem von außen nur schwer einsehbaren Grundstück ein romantisches Garten Pavillon.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- äußerst gepflegter Zustand
- Öl-Zentral-Heizung
- geschlossenes Doppel-Carport mit Satteldach und Abstellraum
- neues Bad im EG
- Kaminofen
Hier befindet sich die Immobilie In der kleinen Ortschaft Wellendorf, in einer Seitenstraße gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten in der Ortschaft Suhlendorf. Die Kreisstadt Uelzen ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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