Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:
a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen
Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.
Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung.Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8 bis 13 Uhr
unter der Tel.: 0581-97382818.
Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.
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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1962 in massiver und solider Bauweise errichtet. Teilweise erfolgten Modernisierungen, wie z.B. die Erneuerung von Fenstern. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 100m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:
Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Küche, WC, Flur.
OG: 3 Zimmer, Bad, Flur
Auf dem ca. 899 m² großen Erbpachtgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine angrenzende Garage mit angrenzenden sowie ein überdachter Holzlagerplatz. Die jährliche Erbpacht beträgt ca. 360,00€. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2061.
Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Massive Bauweise (Klinker)
- Iso-Fenster
- Terrasse
- Öl-Zentralheizung
- für Kaminofen vorbereitet
- Garage mit Carport
In einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet, in Uelzen-Oldenstadt gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Der Oldenstädter-See ist weit über die Stadtgrenzen als Naherholungsziel bekannt.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98% |
| Währung | € |
