Anlage oder Eigennutzung! 1-2 Familien-Haus in Uelzen-Holdenstedt

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Datenblatt
ImmoNr645
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29525
OrtUelzen / Holdenstedt
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße960 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
ImmoNr645 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29525
OrtUelzen / Holdenstedt LandDeutschland
Kaufpreis245.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße960 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet. Ob als Anlageobjekt mit 2 Wohnungen oder als Einfamilien-Haus, hier sind beide Varianten möglich. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 145 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur.
OG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur.

Auf dem ca. 960 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine großzügige Doppel-Garage.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Massive Bauweise
- Vollkeller
- 2 Bäder
- Iso-Fenster
- Öl-Zentralheizung
- massive Doppelgarage
Im Ortsteil Holdenstedt gelegen. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bauernmarkt, Netto, Bäcker, Zahnarzt, Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Kreisstadt Uelzen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis245.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1974
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1974
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet. Ob als Anlageobjekt mit 2 Wohnungen oder als Einfamilien-Haus, hier sind beide Varianten möglich. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 145 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur.
OG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad/WC, Flur.

Auf dem ca. 960 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, eine großzügige Doppel-Garage.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- Vollkeller
- 2 Bäder
- Iso-Fenster
- Öl-Zentralheizung
- massive Doppelgarage
Hier befindet sich die Immobilie Im Ortsteil Holdenstedt gelegen. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bauernmarkt, Netto, Bäcker, Zahnarzt, Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Kreisstadt Uelzen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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