Ruhige Lage! 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Uelzen für Eigennutzer oder Kapitalanleger

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Datenblatt
ImmoNr648
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ29525
OrtUelzen
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
ImmoNr648 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ29525
OrtUelzen LandDeutschland
Etage1 Kaufpreis144.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98% Währung
Wohnfläche78 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================

Die hier angebotene gepflegte Eigentumswohnung wurde ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 78 m² mit folgender Raumaufteilung zur Verfügung:

Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, modernes Bad/WC, Gäste-WC, Flur.
Abstellraum im Keller.

Erbaut wurde diese gepflegte Wohnanlage auf einem Eigentumsgrundstück. Durch die stetigen Modernisierungen in der Wohnung ist diese sofort nutzbar.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 275 €, inkl. Bildung von Rücklagen sowie Verwalterkosten. Die Höhe der Rücklage beträgt ca. 3.000,00 € für die Wohnung.

Entscheiden Sie selbst: Ob Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
- Massive Bauweise
- Iso-Kunststoff-Fenster
- modernes Bad/WC
- Balkon
- helle und freundliche Räume
In der schönen Hansestadt Uelzen gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Gleiches gilt für die Innenstadt, welche sich fußläufig gut erreichen lässt.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis144.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene gepflegte Eigentumswohnung wurde ca. 1974 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 78 m² mit folgender Raumaufteilung zur Verfügung:

Großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, modernes Bad/WC, Gäste-WC, Flur.
Abstellraum im Keller.

Erbaut wurde diese gepflegte Wohnanlage auf einem Eigentumsgrundstück. Durch die stetigen Modernisierungen in der Wohnung ist diese sofort nutzbar.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 275 €, inkl. Bildung von Rücklagen sowie Verwalterkosten. Die Höhe der Rücklage beträgt ca. 3.000,00 € für die Wohnung.

Entscheiden Sie selbst: Ob Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- Iso-Kunststoff-Fenster
- modernes Bad/WC
- Balkon
- helle und freundliche Räume
Hier befindet sich die Immobilie In der schönen Hansestadt Uelzen gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Gleiches gilt für die Innenstadt, welche sich fußläufig gut erreichen lässt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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