Interessantes Anlageobjekt... Ebenerdiges 2-Familien-Haus in Bad Bevensen

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde 2010 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Diese verfügt über 2 barrierearme Wohnungen mit je ca. 75 m².

Raumaufteilung:
Gr. Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum sowie Hauswirtschaftsraum

Die Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet. Der jährliche Mietertrag beträgt ca. € 15.0000,00. Wobei hier ein Steigerungspotential vorhanden ist.

Die Größe des Eigentumsgrundstückes beträgt ca. 988 m² und befindet sich in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.

- Massive Bauweise
- Gas-Zentral-Heizung
- barrierearme Wohnungen
- ruhige Wohnlage

Dies ist eine ruhige Wohnlage in einer Sackgasse mit viel Grün in der Nähe.
Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Dort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Friseur, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Restaurants etc). Die Jod-Sole-Therme im Kurpark gelegen bietet Möglichkeiten zur Entspannung. Weitere Freizeitgestaltung gibt es in verschiedenen Sportvereinen. Eine Grundschule und auch eine weiterführende Schule machen den Ort für Familien attraktiv.

Der Bahnhof bietet eine gute Anbindung an die umliegende Städte wie Lüneburg, Hamburg sowie Celle und Hannover.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Kaufpreis	398.000 €
Außen-Provision	2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung	€