Gepflegtes Einfamilien-Haus nebst Souterrain sowie Nebengebäude

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1985 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 100 m² im Ergeschoss sowie ca. 25 m² im Souterrain zur Verfügung.

Souterrain:
3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur sowie die Garage
EG: Gr. Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, 2 Zimmer, Küche, Diele/Flur sowie Terrasse
Vollkeller mit Abstellräumen und Heizungsraum

Auf dem ca. 1.552 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben dem Wohnhaus, ein ehemaliges Stallgebäude mit einem angrenzenden ehemaligen sanierungsbedürftigen Wohnbereich.

Das Objekt eignet sich nicht nur für Familien sondern bietet auch die Möglichkeit, wohnen und arbeiten unter einem Dach zu vereinbaren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Massive Bauweise
- Vollkeller (teilweise ausgebaut)
- moderne Gas-Zentral-Heizung
- Fußbodenheizung
- massive Nebengebäude (ehem. Stallungen)
- PKW- Unterstand
- Zukauf von Gartenland möglich

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Ostfalia Hochschule ist Suderburg weit über die Kreisgrenzen bekannt, welche sich nur wenige Gehminuten vom Objekt befindet.
Suderburg verfügt über einen Kindergarten, eine Ober- und eine Grundschule, Banken, Discounter, Ärzte, Tankstelle, Restaurants und und...

Die Kreis- und Hansestadt Uelzen sowie die Städte Celle, Hannover und Hamburg lassen sich durch die gute Bahnanbindung schnell erreichen.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Kaufpreis	298.000 €
Außen-Provision	2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung	€