Objektbeschreibung:
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Die hier angebotenen Immobilie wurde ca. 1975 aus historischen Baustoffen (kein Denkmalschutz) aufwendig neu errichtet. Das Emsemble besteht aus einem Haupthaus (Fachwerk) mit ca. 300 m² Wohnfläche, sowie einem Nebenhaus mit ca. 87 m² Wohnfläche, welches 2019/2020 kernsaniert wurde. Hierbei wurde die komplette Elektrik des Nebenhauses, die Dachdämmung und auch das Bad vollständig erneuert.
Auf dem ca. 2.500 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben den beiden Wohnhäusern, ein historischer Treppenspeicher (kein Denkmalschutz). Bei Bedarf kann ein angrenzendes Gartengrundstück mit ca. 2.500 m² langfristig gepachtet werden.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideales Mehrgenerationenhaus sowie für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach sowie Tierhaltung. Schneller Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haupthaus.
Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
PROVISONSFREI für den Käufer.
- Stilvolles Fachwerk-Ensemble
- KEIN DENKMALSCHUTZ
- Haupthaus sowie saniertes Nebenhaus
- moderne Iso-Kunststoff-Fenster (2020 neu)
- Öl-Zentral-Heizung für beide Objekte
- Gas-Anschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- historischer Treppenspeicher (kein Denkmalschutz)
In einer kleinen Ortschaft, ca. 10 Fahrminuten südlich von Uelzen gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näherem Umfeld.
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Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Außen-Provision | Provisosionsfrei |
| Währung | € |
