Seltene Gelegenheit... Fachwerkanwesen mit Nebenhaus i.d. Nähe von Uelzen

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Datenblatt
ImmoNr659
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ29559
OrtWrestedt
LandDeutschland
Wohnfläche350 m²
Grundstücksgröße2.449 m²
Anzahl Zimmer10
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr659 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypResthof PLZ29559
OrtWrestedt LandDeutschland
Kaufpreis289.000 € Außen-ProvisionProvisosionsfrei
Währung Wohnfläche350 m²
Grundstücksgröße2.449 m² Anzahl Zimmer10
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision: Provisosionsfrei

Details zur Immobilie
Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotenen Immobilie wurde ca. 1975 aus historischen Baustoffen (kein Denkmalschutz) aufwendig neu errichtet. Das Emsemble besteht aus einem Haupthaus (Fachwerk) mit ca. 300 m² Wohnfläche, sowie einem Nebenhaus mit ca. 87 m² Wohnfläche, welches 2019/2020 kernsaniert wurde. Hierbei wurde die komplette Elektrik des Nebenhauses, die Dachdämmung und auch das Bad vollständig erneuert.

Auf dem ca. 2.500 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben den beiden Wohnhäusern, ein historischer Treppenspeicher (kein Denkmalschutz). Bei Bedarf kann ein angrenzendes Gartengrundstück mit ca. 2.500 m² langfristig gepachtet werden.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideales Mehrgenerationenhaus sowie für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach sowie Tierhaltung. Schneller Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haupthaus.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.

PROVISONSFREI für den Käufer.

Bei Fragen rufen sie uns gern direkt unter der Tel.: 0160 97382818 an.
- Stilvolles Fachwerk-Ensemble
- KEIN DENKMALSCHUTZ
- Haupthaus sowie saniertes Nebenhaus
- moderne Iso-Kunststoff-Fenster (2020 neu)
- Öl-Zentral-Heizung für beide Objekte
- Gas-Anschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- historischer Treppenspeicher (kein Denkmalschutz)
In einer kleinen Ortschaft, ca. 10 Fahrminuten südlich von Uelzen gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näherem Umfeld.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis289.000 €
Außen-ProvisionProvisosionsfrei
Währung
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Beschreibung der Immobilie Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotenen Immobilie wurde ca. 1975 aus historischen Baustoffen (kein Denkmalschutz) aufwendig neu errichtet. Das Emsemble besteht aus einem Haupthaus (Fachwerk) mit ca. 300 m² Wohnfläche, sowie einem Nebenhaus mit ca. 87 m² Wohnfläche, welches 2019/2020 kernsaniert wurde. Hierbei wurde die komplette Elektrik des Nebenhauses, die Dachdämmung und auch das Bad vollständig erneuert.

Auf dem ca. 2.500 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich, neben den beiden Wohnhäusern, ein historischer Treppenspeicher (kein Denkmalschutz). Bei Bedarf kann ein angrenzendes Gartengrundstück mit ca. 2.500 m² langfristig gepachtet werden.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideales Mehrgenerationenhaus sowie für "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach sowie Tierhaltung. Schneller Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Haupthaus.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.

PROVISONSFREI für den Käufer.

Bei Fragen rufen sie uns gern direkt unter der Tel.: 0160 97382818 an.
Ausstattung der Immobilie - Stilvolles Fachwerk-Ensemble
- KEIN DENKMALSCHUTZ
- Haupthaus sowie saniertes Nebenhaus
- moderne Iso-Kunststoff-Fenster (2020 neu)
- Öl-Zentral-Heizung für beide Objekte
- Gas-Anschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet)
- historischer Treppenspeicher (kein Denkmalschutz)
Hier befindet sich die Immobilie In einer kleinen Ortschaft, ca. 10 Fahrminuten südlich von Uelzen gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näherem Umfeld. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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