Natur & Ruhe ... Einfamilien-Haus mit Stallanbau auf großem Grundstück im Raum Wrestedt.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1925 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 90 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:

Teilkeller
EG: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur mit Zugang zum Stallbereich
OG: 2 einfache Zimmer


Auf dem ca. 8.350 m² großen Eigentumsgrundstück befinden sich, neben dem Wohnhaus mit dem angrenzenden Stallbereich, 2 weitere kleinere Stall-/Nebengebäude. Das Grundstück ist von einem alten Baumbestand geprägt und befindet sich in einer ruhigen Lage.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.

- Massive Bauweise
- Iso-Fenster
- moderne Gas-Zentral-Heizung (Flüssiggas)
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet) an der Straße
- massives Stallgebäude
- vieleseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Ortschaft Klein London gehört zu Wrestedt, einer Gemeinde in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Wrestedt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Kindergarten, Grundschulen, Discounter, Bäcker, Hausarzt sowie über einen Bahnhof. Die Kreisstadt Uelzen liegt ca. 10 Fahrkilometer nördlich vom Objekt.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Kaufpreis	130.000 €
Außen-Provision	3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 3,58%
Währung	€