€ 449.000,00 ! Ein Stück Uelzener Geschichte - Historisches Geschäftshaus im Stadtzentrum von Uelzen

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Datenblatt
ImmoNr664
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29525
OrtUelzen
LandDeutschland
Grundstücksgröße125 m²
Gewerbefläche200 m²
BefeuerungGas
ImmoNr664 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29525
OrtUelzen LandDeutschland
Kaufpreis449.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Grundstücksgröße125 m²
Gewerbefläche200 m² BefeuerungGas

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
=================

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein historisches Geschäftshaus in hoch frequentierter Lage in der Uelzener Innenstadt zu erwerben. Es handelt sich hierbei um einen Teil des historischen Gebäudeensembles " Die 5 Propheten", welches 1949 neu aufgebaut wurde. Durch die stetigen Modernisierungen befindet sich das Verkaufsobjekt in einem sehr guten Gesamtzustand. Das angebotene Objekt ist ein Schmuckstück in bester Lage und wird seit Generationen von einem etablierten Juwelier betrieben.

Das komplett vermietete Objekt bietet eine Mietfläche von ca. 200 m². Neben 2 Vollgeschossen verfügt das Verkaufsobjekt zusätzlich über einen Vollkeller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Es besteht ein langfristiges Mietverhältnis. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt € 3.500,00 zuzüglich Nebenkosten.

Die Größe des Erbpachtgrundstückes beträgt 125 m². Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich auf
ca. € 5.900,00.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Ideales Anlage-/Rendieteobjekt, welches auch zukünftig gute Renditechanchen bietet.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Massive Bauweise
- Vollkeller
- Iso-Fenster
- Arkadengang
- große Schaufensterflächen
- stark frequentierte Lage
- Parkplätze in direkter Nähe
- Einzeldenkmal
Im Zentrum der Hansestadt Uelzen, in der stark frequentierten Veerßer Strasse gelegen. Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte wie z.B. Rossmann und Fielmann. Ferner befindet sich der 2x wöchentlich stattfindende Wochenmarkt direkt vor der Tür. Weitere große Veranstalltungen wie der jährliche Weihnachtsmarkt und der Weinmarkt haben ihren festen Platz neben dem Verkaufobjekt.
Durch die gute Verkehransbindung ist die Hansestadt Uelzen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis449.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1949
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1949
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Hier haben Sie die Möglichkeit, ein historisches Geschäftshaus in hoch frequentierter Lage in der Uelzener Innenstadt zu erwerben. Es handelt sich hierbei um einen Teil des historischen Gebäudeensembles " Die 5 Propheten", welches 1949 neu aufgebaut wurde. Durch die stetigen Modernisierungen befindet sich das Verkaufsobjekt in einem sehr guten Gesamtzustand. Das angebotene Objekt ist ein Schmuckstück in bester Lage und wird seit Generationen von einem etablierten Juwelier betrieben.

Das komplett vermietete Objekt bietet eine Mietfläche von ca. 200 m². Neben 2 Vollgeschossen verfügt das Verkaufsobjekt zusätzlich über einen Vollkeller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Es besteht ein langfristiges Mietverhältnis. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt € 3.500,00 zuzüglich Nebenkosten.

Die Größe des Erbpachtgrundstückes beträgt 125 m². Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich auf
ca. € 5.900,00.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Ideales Anlage-/Rendieteobjekt, welches auch zukünftig gute Renditechanchen bietet.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise
- Vollkeller
- Iso-Fenster
- Arkadengang
- große Schaufensterflächen
- stark frequentierte Lage
- Parkplätze in direkter Nähe
- Einzeldenkmal
Hier befindet sich die Immobilie Im Zentrum der Hansestadt Uelzen, in der stark frequentierten Veerßer Strasse gelegen. Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte wie z.B. Rossmann und Fielmann. Ferner befindet sich der 2x wöchentlich stattfindende Wochenmarkt direkt vor der Tür. Weitere große Veranstalltungen wie der jährliche Weihnachtsmarkt und der Weinmarkt haben ihren festen Platz neben dem Verkaufobjekt.
Durch die gute Verkehransbindung ist die Hansestadt Uelzen mit ihren ca. 35.000 Einwohnern Teil der Metropolregion Hamburg.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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