Solides Anlageobjekt..... 3-Familienhaus in Uelzen/ OT Oldenstadt

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Datenblatt
ImmoNr672
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ29525
OrtUelzen / Oldenstadt
LandDeutschland
Wohnfläche257 m²
Grundstücksgröße1.092 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr672 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ29525
OrtUelzen / Oldenstadt LandDeutschland
Kaufpreis269.000 € Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung Wohnfläche257 m²
Grundstücksgröße1.092 m² Anzahl Zimmer13
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision: 2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein solides und nachhaltiges Anlageobjekt, welches ursprünglich um 1900 errichtet wurde und 1981 umfangreich modernisiert wurde, zu erwerben. Es steht eine Wohnfläche von ca. 257 m², aufgeteilt in 3 Wohneinheiten zur Verfügung.

Raumaufteilung:
=============
Erdgeschoss vorne (ca. 60 m²): 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Flur
Erdgeschoss (ca. 97 m²): 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Diele.
Obergeschoss (ca. 100 m²): 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Flur, Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört ein Fahrrad-Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz.

Alle Wohneinheiten sind fest vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 16.000,00 €.
Bei den Mieteinnahmen bietet das Objekt noch weiteres Potential.

Auf dem ca. 1092 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein großzüger Schuppen mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- Fachwerk
- 3 Wohneinheiten
- ruhige Wohnlage
- Öl-Zentral Heizung
- Stellplätze
In einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet, in Uelzen-Oldenstadt gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Oldenstädter-See ist weit über die Stadtgrenzen als Naherholungsziel bekannt.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis269.000 €
Außen-Provision2,5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 2,98%
Währung
Baujahr1981
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1981
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Hier haben Sie die Möglichkeit, ein solides und nachhaltiges Anlageobjekt, welches ursprünglich um 1900 errichtet wurde und 1981 umfangreich modernisiert wurde, zu erwerben. Es steht eine Wohnfläche von ca. 257 m², aufgeteilt in 3 Wohneinheiten zur Verfügung.

Raumaufteilung:
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Erdgeschoss vorne (ca. 60 m²): 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Flur
Erdgeschoss (ca. 97 m²): 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Diele.
Obergeschoss (ca. 100 m²): 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, Flur, Balkon.
Zu jeder Wohnung gehört ein Fahrrad-Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz.

Alle Wohneinheiten sind fest vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 16.000,00 €.
Bei den Mieteinnahmen bietet das Objekt noch weiteres Potential.

Auf dem ca. 1092 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich neben dem Wohnhaus ein großzüger Schuppen mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
Ausstattung der Immobilie - Fachwerk
- 3 Wohneinheiten
- ruhige Wohnlage
- Öl-Zentral Heizung
- Stellplätze
Hier befindet sich die Immobilie In einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet, in Uelzen-Oldenstadt gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Oldenstädter-See ist weit über die Stadtgrenzen als Naherholungsziel bekannt. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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Telefon 0581-97382818 Fax 0581-97382819

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