€ 99.000,00 ! Handwerkerobjekt... Fachwerkhaus mit 10.500 m² Grundstück in Tosterglope

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1870 als Fachwerkhaus errichtet. Es wurden im Laufe der Zeit in Teilbereichen modernisiert. Dennoch befindet sich das gesamte Anwesen in einem modernisierungsbedürftigen Zustand (HANDWERKEROBJEKT!). Der neue Eigentümer sollte dies in seiner Finanzplanung berücksichtigen. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 2 Etagen mit 8 Zimmern sowie Kammern, zur Verfügung.

Das arrondierte Grundstück bietet eine Größe von ca. 10.500 m². Davon sind ca. 9.000 m² als Ackerland verpachtet. Ferner befindet sich eine Garage sowie ein kleines Stallgebäude auf dem Grundstück.

Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.

- Fachwerkhaus
- Handwerkerobjekt
- modernisierungsbedürftig
- Iso-Kunststoff-Fenster
- E-Heizung
- Ortsrandlage
- Ausbaureserve
- vielseitige Nutzugsmöglichkeiten

In einer kleinen Außensiedlung von Tosterglope, am Ortsrand, gelegen. Naturschöne Lage, am Wald gelegen.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Kaufpreis	99.000 €
Außen-Provision	3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 3,58%
Währung	€