3 Zimmer-Wohnung in Uelzen... Kapitalanlage oder Eigennutzer

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene gepflegte Eigentumswohnung wurde ca. 1983 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 70 m² mit folgender Raumaufteilung zur Verfügung:

Großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Bad/WC, Gäste-WC, Flur.
Ferner gehört zu diesem Angebot ein Tiefgaragenstellplatz.

Erbaut wurde diese gepflegte Wohnanlage auf einem Eigentumsgrundstück.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 300,00 €, inkl. Bildung von Rücklagen sowie Verwalterkosten. Die Höhe der Rücklage beträgt ca. 5.000,00 € für die Wohnung.

Entscheiden Sie selbst: Ob Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2029
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Massive Bauweise
- ruhige Zentrumsnähe
- Bad und Gäste/WC
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz

In der schönen Hansestadt Uelzen, nahe dem Stadtviertel Königsberg gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Gleiches gilt für den Königsberg und die Innenstadt, welche sich fußläufig gut erreichen lassen.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Kaufpreis	139.000 €
Außen-Provision	3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 3,58%
Währung	€