Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:
a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen
Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.
Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.
Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.
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Objektbeschreibung:
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Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Dieses besteht aus 4 Vollgeschossen sowie einem ausgebautem Dachgeschoss. Innerhalb der letzten 5 Jahre wurden das 2. und 3. Obergeschoss kernsaniert. Das Erdgeschoss sowie die Flächen im 1. Obergschoss befinden sich aktuell im Rohbau. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde das Dachgeschoss mit Wohnungen ausgebaut. Diese müssten noch nachgenehmigt werden. Ein Bauantrag nebst Brandschutzkonzept liegt bereits beim Bauamt vor. Die Kosten dieser Maßnahmen betragen ca. € 180.000,-- für den neuen Eigentümer.
Raumaufteilung: siehe Anlage
Dem neuen Eigentümer steht (mit den Rohbauflächen) eine Gesamtmietfläche von ca. 1.250 m² zur Verfügung.
Sie suchen nach einem zukunftssicheren und nachhaltigen Investitionsobjekt, dann vereinbaren Sie eine Besichchtigungstermin mit uns.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
In einer ruhigen Seitenstrasse, in 2. Reihe liegend. Die Zuwegung ist Grundbuchlich gesichert. Das Stadtzentrum sowie das städtische Klinikum lässt sich in wenigen Gehminuten erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich im direktem Umfeld zum Verkaufsobjekt.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
