Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:
a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen
Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.
Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.
Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.
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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene Immobilie wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 75 m², mit folgender Raumaufteilung, zur Verfügung:
Vollkeller mit Abstellräumen
EG: Wohnzimmer, Küche, Flur
OG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad, Flur
DG: ausgebaut mit einem großen Raum (isoliert)
Auf dem ca. 434 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich das Wohnhaus. Eine Garage sowie ein Freisitz befinden sich auf einen separatem Grundstück, welches angrenzt.
Durch stetige Modernisierungen, wie z.B. Erneuerung der Elektrik, Isolierung des Dachbodens, befindet sich das Objekt in einem ordentlichem Zustand. Dieses ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt € 300,--. Hier besteht noch deutliches Potential.
Ein Energieausweis wurde beantragt und steht zeitnah zur Verfügung.
- massive Bauweise
- ruhige Wohnlage
- Kaminofen sowie E-Heizung
- Garage
- Freisitz
- Garten
In einer ruhigen Seitenstraße von Altenmedingen gelegen. Nur wenige Fahrminuten vom Luftkurort Bad Bevensen entfernt. Lüneburg ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
| Kaufpreis | 75.000 € |
| Außen-Provision | 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 3,58% |
| Währung | € |
