Erdgeschoss. Gepfl. 3 Zimmer-Wohnung in Uelzen-Westerweyhe. Garage möglich.

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Datenblatt
ImmoNr687
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ29525
OrtUelzen / Westerweyhe
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr687 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ29525
OrtUelzen / Westerweyhe LandDeutschland
Kaufpreis135.000 € Außen-Provision3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 3,58%
Währung Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 3,58%

Details zur Immobilie
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.

Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

**************************************************************

Objektbeschreibung:
================
Die hier angebotene gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 75 m² mit folgender Raumaufteilung zur Verfügung:

Raumaufteilung: (Erdgeschoss)
=============
Gr. Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, Wannen-Bad sowie separates Dusch-Bad, Flur, Terasse. Bei Bedarf kann eine Garage zuzüglich erworben werden.

Erbaut wurde diese gepflegte Wohnanlage auf einem Erbpachtgrundstück. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 345,-- zuzüglich Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt ca. 220,00 €, zuzüglich Rücklagen von € 65,00. Die Höhe der Rücklage beträgt ca. 5.000,00 € für die Wohnung.

Entscheiden Sie selbst, ob Eigennutzung oder Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

- massive Bauweise
- Erdgeschoss
- Dusch und Wannenbad
- Gas-Zentralheizung
- Terasse
- Garage möglich, gegen Zuzahlung
- Für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Im Ortsteil von Uelzen, in Westerweyhe gelegen, ca. 4 km von der Kreisstadt Uelzen entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich somit schnell erreichen.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis135.000 €
Außen-Provision3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 3,58%
Währung
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis27.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1995
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis27.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Ein ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:

a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen

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Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.

Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.

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Objektbeschreibung:
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Die hier angebotene gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 75 m² mit folgender Raumaufteilung zur Verfügung:

Raumaufteilung: (Erdgeschoss)
=============
Gr. Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, Wannen-Bad sowie separates Dusch-Bad, Flur, Terasse. Bei Bedarf kann eine Garage zuzüglich erworben werden.

Erbaut wurde diese gepflegte Wohnanlage auf einem Erbpachtgrundstück. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 345,-- zuzüglich Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt ca. 220,00 €, zuzüglich Rücklagen von € 65,00. Die Höhe der Rücklage beträgt ca. 5.000,00 € für die Wohnung.

Entscheiden Sie selbst, ob Eigennutzung oder Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - massive Bauweise
- Erdgeschoss
- Dusch und Wannenbad
- Gas-Zentralheizung
- Terasse
- Garage möglich, gegen Zuzahlung
- Für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Hier befindet sich die Immobilie Im Ortsteil von Uelzen, in Westerweyhe gelegen, ca. 4 km von der Kreisstadt Uelzen entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich somit schnell erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
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