a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen
Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.
Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.
Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermietung. Das Objekt wurde im Jahr 1963 in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten.
Raumaufteilung:
==============
Erdgeschoss (Hauptwohnung):
Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad/WC sowie Flur.
Das Haus steht auf einem ca. 1.000 m² großen Erbbaugrundstück in attraktiver Wohnlage. Die jährliche Erbbauzinszahlung beträgt 1.104,33 €.
Ergänzt wird das Angebot durch einen massiven Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegtem und ordentlichem Zustand.
Fazit:
====
Ein charmantes, solides Wohnhaus mit viel Potenzial in guter Lage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das Wohnhaus befindet sich in der Hansestadt Uelzen im beliebten Wohngebiet "Kagenberg " am südlichen Stadtrand. Die Lage verbindet Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur.
Uelzen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B4, B71 und B191 sowie den bekannten Hundertwasser-Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Hamburg, Hannover und weiteren Städten.
Das Wohngebiet „Kargenberg“ ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern in familienfreundlicher Umgebung.
Die Innenstadt von Uelzen mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Kultur – ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Fazit: Attraktive Wohnlage für Familien sowie Paare – stadtnah und hervorragend angebunden.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
Kaufpreis
249.000 €
Außen-Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 3,58%
Währung
€
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Beschreibung der ImmobilieEin ausführliches Exposé erhalten Sie wie folgt:
a) Homepage: www.luethge-immobilien.de aufrufen
b) Bei Ihrer Wunsch-Immobilie: "Details zur Immobilie" anklicken
c) Den Textbereich "Sofortanfrage" mit Ihren Daten ergänzen
Anschließend bekommen Sie eine E-Mail von uns mit der Bitte, die AGBs, die Datenschutzerklärung sowie das Widerrufsrecht zu bestätigen. Nun können Sie das ausführliche Exposé mit Innenbildern sowie Grundrissen (soweit vorhanden) herunterladen.
Ihnen gefällt unser Angebot, nachdem Sie es heruntergeladen haben? Dann setzen Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung. Bitte senden Sie Ihren Besichtigungswunsch ausschließlich per E-Mail an: info@luethge-immobilien.de.
Aufgrund der extrem hohen Nachfrage kann es leider Verzögerungen bei der Terminvergabe geben. Dies bitten wir schon jetzt zu entschuldigen und hoffen auf Ihr Verständnis.
Wichtig: Ihnen entstehen dadurch keine Kosten, erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Außenprovision zu zahlen.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermietung. Das Objekt wurde im Jahr 1963 in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten.
Raumaufteilung:
==============
Erdgeschoss (Hauptwohnung):
Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad/WC sowie Flur.
Das Haus steht auf einem ca. 1.000 m² großen Erbbaugrundstück in attraktiver Wohnlage. Die jährliche Erbbauzinszahlung beträgt 1.104,33 €.
Ergänzt wird das Angebot durch einen massiven Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegtem und ordentlichem Zustand.
Fazit:
====
Ein charmantes, solides Wohnhaus mit viel Potenzial in guter Lage – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Ein aktueller Energieausweis wurde beantrangt.Ausstattung der Immobilie- Massiver Vollkeller
- Holzständerbauweise
- Iso-Fenster
- Öl-Zentral-Heizung
- Rollläden
- Garage
- nicht einsehbareer GartemnHier befindet sich die ImmobilieDas Wohnhaus befindet sich in der Hansestadt Uelzen im beliebten Wohngebiet "Kagenberg " am südlichen Stadtrand. Die Lage verbindet Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur.
Uelzen ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B4, B71 und B191 sowie den bekannten Hundertwasser-Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Hamburg, Hannover und weiteren Städten.
Das Wohngebiet „Kargenberg“ ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern in familienfreundlicher Umgebung.
Die Innenstadt von Uelzen mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Kultur – ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Fazit: Attraktive Wohnlage für Familien sowie Paare – stadtnah und hervorragend angebunden.Sonstige Angaben zur ImmobilieDie Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.
Weitere Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten
