Rendite! Gepflegtes 3 Familien-Haus in Soltendieck

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr103
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ29594
OrtSoltendieck
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße1.075 m²
Anzahl Zimmer10
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
ImmoNr103 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ29594
OrtSoltendieck LandDeutschland
Kaufpreis169.000 € Außen-Provision5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. (5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.)
Währung Wohnfläche300 m²
Grundstücksgröße1.075 m² Anzahl Zimmer10
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision: 5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. (5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.)

Details zur Immobilie
Dieses gepflegte 3 Familien-Haus wurde innerhalb der letzten 10 Jahre umfangreich modernisiert.
So wurden zum Beispiel alle Bäder, sowie die Elektrik, komplett erneuert. Das Dach, samt Isolierung, wurde vor 4 Jahren für über 35.000€ erneuert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m², aufgeteilt in 4 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen.

Das Objekt ist komplett vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. € 13.200,-.
Die Grundstücksgröße des Eigentumgrundstücks beträgt ca. 1.075 m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2029
Endenergiebedarf: 144.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 144.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

- Massive Bauweise (ehemalige Schule)
- Iso-Fenster
- Öl-Heizung von 1994
- moderne Bäder
- neue Elektrik
- Dach vor 4 Jahren erneuert
- Carport
In der Ortschaft Soltendieck gelegen. Diese gehört zur Samtgemeinde Aue und befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Kurort Bad Bodenteich entfernt. Die Kreisstadt Uelzen lässt sich in ca. 15 Fahrminuten erreichen. Soltendieck verfügt über einen Bahnanschluss (Berlin - Bremen).
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers bzw. Dritter. Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleitung übernommen werden.
Kaufpreis169.000 €
Außen-Provision5 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt. (5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.)
Währung
Baujahr1914
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergieverbrauch144,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.01.2029
Endenergiebedarf144,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1914
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergieverbrauch144,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis09.01.2029
Endenergiebedarf144,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1960
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Dieses gepflegte 3 Familien-Haus wurde innerhalb der letzten 10 Jahre umfangreich modernisiert.
So wurden zum Beispiel alle Bäder, sowie die Elektrik, komplett erneuert. Das Dach, samt Isolierung, wurde vor 4 Jahren für über 35.000€ erneuert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 300 m², aufgeteilt in 4 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen.

Das Objekt ist komplett vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. € 13.200,-.
Die Grundstücksgröße des Eigentumgrundstücks beträgt ca. 1.075 m².

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.01.2029
Endenergiebedarf: 144.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 144.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Massive Bauweise (ehemalige Schule)
- Iso-Fenster
- Öl-Heizung von 1994
- moderne Bäder
- neue Elektrik
- Dach vor 4 Jahren erneuert
- Carport
Hier befindet sich die Immobilie In der Ortschaft Soltendieck gelegen. Diese gehört zur Samtgemeinde Aue und befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Kurort Bad Bodenteich entfernt. Die Kreisstadt Uelzen lässt sich in ca. 15 Fahrminuten erreichen. Soltendieck verfügt über einen Bahnanschluss (Berlin - Bremen). Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers bzw. Dritter. Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleitung übernommen werden.
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner

Herr Cord Lüthge
St.-Viti-Str. 1
29525 Uelzen

Telefon 0581-97382818 Fax 0581-97382819 E-Mail info@Luethge-Immobilien.de

Sofortanfrage
Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Cord Lüthge Immobilien

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

0581-97382818
Kontakt Kontakt