Großzügige Hofstelle nebst Scheune sowie 31.000m² arrondierte Fläche

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Datenblatt
ImmoNr162
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
PLZ29562
OrtSuhlendorf / Kölau
LandDeutschland
Wohnfläche280 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße31.000 m²
Anzahl Zimmer10
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
TerrasseJa
ImmoNr162 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypResthof PLZ29562
OrtSuhlendorf / Kölau LandDeutschland
Kaufpreis215.000 € Außen-Provision5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Währung Wohnfläche280 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße31.000 m²
Anzahl Zimmer10 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung TerrasseJa

Hinweis zur Provision: 5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.

Details zur Immobilie
Die hier angebotene, großzügige, Hofstelle wurde ca. 1895 als Fachwerkbau errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 280 m² zur Verfügung. Bei Bedarf lässt sich diese, durch den Ausbaubau des ehemaligen Stallteils, sowie des nicht ausgebauten Heu-/Strohboden, erweitern. Das Obergeschoss wurde ca. 1995 umfangreich modernisiert und neu gestaltet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Gr. Diele, Wohn-, 2 Schlafzimmer, 2 Zimmer, Küche, HWR., Kammern und Abstellräume, Flur

Obergeschoss:
Gr. Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleindezi., Kinderzimmer, Küche mit angr. HWR., Vollbad, Abstellraum.

Nebengebäude:
Scheune (ca. 38mx15m)
ehem. Schweinestall (ca. 40x5)

Die arrondierte Grundstücksgröße beträgt ca. 31.000 m² (Hoffläche, kleines Wäldchen sowie ca. 21.123 m² Grünfläche). Bei Bedarf kann eine angrenzende Weidefläche (ca. 6.000 m²) gepachtet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2027
Endenergiebedarf: 145.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

- Großzügiges Fachwerkhaus
- Ausbaureserven
- Iso-Fenster
- Öl-Heizung
- massive Nebengebäude
- große freitragende Scheune
..... und vieles mehr.
Im östlichen Landkreis von Uelzen, in der kleinen Ortschaft Kölau gelegen. Dieser ist weit über die Kreisgrenzen, nicht nur in Reiterkreisen, ein Begriff. Kölau wird von einer einzigartigen und weitläufigen Naturlandschaft umgeben. Ruhige Lage mit dem einzigartigen Charm eines Rundlingsdorfes.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
Kaufpreis215.000 €
Außen-Provision5,95 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Währung
Baujahr1895
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.11.2027
Endenergiebedarf145,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1895
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1895
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis16.11.2027
Endenergiebedarf145,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1895
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Die hier angebotene, großzügige, Hofstelle wurde ca. 1895 als Fachwerkbau errichtet. Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 280 m² zur Verfügung. Bei Bedarf lässt sich diese, durch den Ausbaubau des ehemaligen Stallteils, sowie des nicht ausgebauten Heu-/Strohboden, erweitern. Das Obergeschoss wurde ca. 1995 umfangreich modernisiert und neu gestaltet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Gr. Diele, Wohn-, 2 Schlafzimmer, 2 Zimmer, Küche, HWR., Kammern und Abstellräume, Flur

Obergeschoss:
Gr. Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleindezi., Kinderzimmer, Küche mit angr. HWR., Vollbad, Abstellraum.

Nebengebäude:
Scheune (ca. 38mx15m)
ehem. Schweinestall (ca. 40x5)

Die arrondierte Grundstücksgröße beträgt ca. 31.000 m² (Hoffläche, kleines Wäldchen sowie ca. 21.123 m² Grünfläche). Bei Bedarf kann eine angrenzende Weidefläche (ca. 6.000 m²) gepachtet werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2027
Endenergiebedarf: 145.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Großzügiges Fachwerkhaus
- Ausbaureserven
- Iso-Fenster
- Öl-Heizung
- massive Nebengebäude
- große freitragende Scheune
..... und vieles mehr.
Hier befindet sich die Immobilie Im östlichen Landkreis von Uelzen, in der kleinen Ortschaft Kölau gelegen. Dieser ist weit über die Kreisgrenzen, nicht nur in Reiterkreisen, ein Begriff. Kölau wird von einer einzigartigen und weitläufigen Naturlandschaft umgeben. Ruhige Lage mit dem einzigartigen Charm eines Rundlingsdorfes. Sonstige Angaben zur Immobilie Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers bzw. Dritter.
Daher kann für die Richtigkeit der Angaben keine Garantie/Gewährleistung übernommen werden.
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